拆遷補(bǔ)償安置房是怎么分配的,一、拆遷補(bǔ)償安置房是怎么分配的公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時(shí)間先后順序分配;2 特殊困難戶由本人申請,所在村核實(shí),工作小組審核,張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。3
公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。
1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時(shí)間先后順序分配;
2.特殊困難戶由本人申請,所在村核實(shí),工作小組審核,張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。
3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條,征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償;
2、停產(chǎn)停業(yè)損失,包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失;
3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用;
4、搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì),包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
綜上,拆遷款的補(bǔ)償需要根據(jù)拆遷造成的實(shí)際損失來確定,具體而言,如果是對房屋的價(jià)值予以補(bǔ)償?shù)脑?,那么就需要根?jù)市場評估的價(jià)格予以確定,如果是對房屋予以安置補(bǔ)償?shù)脑?,就需要按照房屋上的人口?shù)量來確定??傊魏纬绦蚨际枪_公平的,是按照法定程序執(zhí)行的。
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來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償安置房是怎么分配的,
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