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北京商品房拆遷政策?北京商鋪拆遷怎么賠償商鋪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、北京商鋪拆遷怎么賠償商鋪

北京商鋪拆遷的賠償內容主要包括以下幾種：

房屋價值補償：根據被征收房屋類似房地產的市場價格來確定。對于商鋪來說，其價值通常比普通住宅要高，因此補償金額也會相應增加。

搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費用：這些費用都是因拆遷導致的直接損失，拆遷方需要給予相應的補償。

政策性補償：根據當地的政策標準來確定，可能包括速遷費、拆遷獎勵費等。

停產停業損失補償：商鋪拆遷不同于普通住宅，會涉及到停產停業的問題。因此，拆遷方需要給予被拆遷人停產停業損失的補償。具體補償標準以各省市制定為準。

在商鋪拆遷中，如果涉及到承租人，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

需要注意的是，具體的拆遷補償標準可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此，在面臨商鋪拆遷時，建議咨詢當地的拆遷部門或專業律師以獲取更詳細和準確的信息。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、政府拆遷租戶賠償如何處理

拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告

8、拆遷凍結

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

11、拆除房屋。

《民法典》第五百零九條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。