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商鋪拆遷合算嗎?商鋪房子拆遷怎么賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、商鋪房子拆遷怎么賠償多少

一方面，搬遷活動所需的前期開銷及在搬運過程中所產(chǎn)生的停產(chǎn)停工期間的開支、對機械設(shè)備進行調(diào)試和維修的費用，以及物資的拆卸、打包運輸、解聘雇員的補償金等都列入了總成本之中。

另一方面，隨著拆遷政策的實施，會產(chǎn)生各類相應(yīng)的獎勵費用，比如速遷獎勵金和拆遷獎勵費等等。

為了確認拆遷合法性并了解可以獲取何種賠償，有必要詳細解讀拆遷協(xié)議中的相關(guān)條款。

再次強調(diào)，拆除非住房類住宅房源帶來的營業(yè)中斷也將收到補償：拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)現(xiàn)象，如果在特定的過度期間內(nèi)發(fā)生，可按所涉及的在冊員工人數(shù)或工商營業(yè)執(zhí)照上登記的實際從業(yè)人員數(shù)量，給予一次性的最低工資補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷應(yīng)該如何賠付呢

關(guān)于商鋪拆遷如何獲得補償金額問題，通常需要根據(jù)本地的拆遷法規(guī)政策來具體規(guī)定。

綜合來看，此類拆遷通常涉及到對商鋪的一次性補償款，亦即確認其所擁有的商鋪價值，另外還可能包含對停業(yè)停產(chǎn)造成的經(jīng)濟損失的補償，以及搬遷費用的填補；此外，有時還會存在額外的激勵性補償款項。

所有這些補償款都必須在正式拆遷之前全額予以交付。

當(dāng)涉及到商鋪拆遷時，補償金額的計算方式主要依據(jù)以下幾個方面：第一個部分是針對拆遷所涉及的物質(zhì)財產(chǎn)進行補償，這類財產(chǎn)主要包括企業(yè)無法遷移的房地產(chǎn)、建筑物及附著物，以及原本用于生產(chǎn)經(jīng)營的機器設(shè)備，在遷移過程中所產(chǎn)生的直接或間接的損失價值等等。

對于停業(yè)停產(chǎn)所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，將依照實際的經(jīng)營狀況來決定，一般而言，既包括已經(jīng)發(fā)生的實際經(jīng)營損失，例如固定資產(chǎn)的損耗等，同時也可以考慮包括因為停業(yè)停產(chǎn)后所預(yù)見的潛在損失。

解決企業(yè)拆遷問題所需的各項補償費用，包括在提前搬遷時期的相關(guān)費用，如聯(lián)系、押送等，以及在搬遷過程中的停工時間沖抵成本、設(shè)備重新整合調(diào)試費用、物資整理、打包和運輸費用，甚至是員工遣散補償費用等等。