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城市拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算?城市拆遷有哪些標(biāo)準(zhǔn)賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、城市拆遷有哪些標(biāo)準(zhǔn)賠償

房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、房屋拆遷裝修需要賠償嗎

房屋拆遷裝修需要賠償。一般情況下，在進(jìn)行房屋拆遷后，拆遷單位會按照法律規(guī)定和相關(guān)政策對房屋拆遷進(jìn)行賠償。賠償?shù)木唧w內(nèi)容包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)以及裝修費(fèi)。

首先，拆遷單位會按照房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，通常以市場價(jià)或者評估價(jià)為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并且會考慮房屋的使用年限以及房屋的地理位置等因素。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用可以用于購置新房或者用于支付其他用途，這些費(fèi)用能夠幫助房主在房屋后重新安置。

其次，拆遷單位還會給予搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)可用于支付搬家的費(fèi)用，包括包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用的補(bǔ)償能夠幫助戶順利搬家并重新安置生活。

此外，如果房屋進(jìn)行了裝修，拆遷單位也會對裝修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。裝修費(fèi)用的補(bǔ)償一般是根據(jù)實(shí)際裝修成本進(jìn)行計(jì)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。這部分費(fèi)用的補(bǔ)償能夠幫助房主恢復(fù)他們在房屋裝修所花費(fèi)的費(fèi)用。

三、房屋拆遷后如何辦證

房屋拆遷后，往往需要辦理相關(guān)證件以便繼續(xù)合法使用或處置房屋，以下是拆遷后辦理證件的幾個(gè)主要步驟：

1.辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議：首先需要與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、賠償款的使用要求等。

2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證：拆遷補(bǔ)償款支付后，可以到本地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。辦理流程一般包括填寫申請表、準(zhǔn)備相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等。

3.辦理房屋登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理完成后，需要將房屋登記到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，辦理房屋登記手續(xù)。這樣可以確保房屋的合法性。

4.辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)：房屋登記完成后，需要與房屋所在區(qū)域的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收過程包括查驗(yàn)房屋建筑質(zhì)量、環(huán)保等方面的合格。

5.辦理拆遷補(bǔ)償款使用審核手續(xù)：拆遷補(bǔ)償款的使用需要經(jīng)過相關(guān)審核程序。一般需要提交相關(guān)材料，如用于購置新房的合同、發(fā)票等。

6.辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)：拆遷補(bǔ)償款常常需要繳納相應(yīng)的稅款。一般需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報(bào)并繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅款。

7.辦理購房手續(xù)：如果打算用拆遷補(bǔ)償款購買新房，需要到房地產(chǎn)開發(fā)商處辦理購房手續(xù)。辦理過程包括簽訂購房合同、辦理貸款、辦理過戶等。需要注意的是，不同地區(qū)、不同拆遷政策的具體辦理流程可能會有所不同，建議在辦理過程中咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士的意見，以確保順利辦理。