住宅拆遷補償安置方案

以下為住宅拆遷補償安置方案。

按照城市建設(shè)改造規(guī)劃，對復(fù)興路東側(cè)區(qū)域進行改造建設(shè)。為保障建設(shè)項目的順利進行，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)國務(wù)院、省、市城市房屋拆遷法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，制定如下方案：

(一)拆遷補償對象

1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人;

2、租賃具有合法批建手續(xù)非住宅房地產(chǎn)的承租人。

(二)拆遷補償范圍

1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物;

2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分;

3、企業(yè)和個人依法取得國有土地使用權(quán)的土地。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補償。

(三)安置地點

在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準的建設(shè)位置回遷安置。

補償安置方式及標準

商業(yè)用房、辦公用房，實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。

工業(yè)企業(yè)實行貨幣補償。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-住宅拆遷補償安置方案，