住宅拆遷補償安置方案

以下為住宅拆遷補償安置方案。

按照城市建設改造規劃，對復興路東側區域進行改造建設。為保障建設項目的順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，依據國務院、省、市城市房屋拆遷法規和政策的有關規定，制定如下方案：

(一)拆遷補償對象

1、具有合法手續的房屋所有權人和土地使用權人;

2、租賃具有合法批建手續非住宅房地產的承租人。

(二)拆遷補償范圍

1、土地使用證、房屋所有權證登記范圍內的房地產及其附屬物;

2、承租人在合同約定的使用期限內，自己投資超出普通裝修部分;

3、企業和個人依法取得國有土地使用權的土地。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當補償。

(三)安置地點

在本拆遷區域內按市規劃部門批準的建設位置回遷安置。

補償安置方式及標準

商業用房、辦公用房，實行貨幣補償、產權調換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。

工業企業實行貨幣補償。

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內容審核：羅娟律師

來源：臨律-住宅拆遷補償安置方案，