農(nóng)村拆遷一畝地補(bǔ)償多少錢(qián),一、農(nóng)村拆遷一畝地補(bǔ)償多少錢(qián)沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定,但國(guó)家有法律,如果農(nóng)村涉及征地拆遷,先要了解政府行為是否合法,是否按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行的,而不是問(wèn)多少錢(qián)。如果它的行為不合法,多少錢(qián)都是不合法的。如果你們覺(jué)得不合法,
一、農(nóng)村拆遷一畝地補(bǔ)償多少錢(qián)
沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定,但國(guó)家有法律,如果農(nóng)村涉及征地拆遷,先要了解政府行為是否合法,是否按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行的,而不是問(wèn)多少錢(qián)。如果它的行為不合法,多少錢(qián)都是不合法的。如果你們覺(jué)得不合法,可以訴訟它的征收決定的不合法性,打贏了這個(gè)官司,你們的家園就保住了。如果輸了征收決定官司,可以再打補(bǔ)償決定官司,這個(gè)時(shí)候才談補(bǔ)償問(wèn)題。
二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
三、農(nóng)村征地補(bǔ)償多少一畝
1、農(nóng)村耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、對(duì)于林地及其他農(nóng)用地的征用賠償為13.38萬(wàn)元。
4、征收村民住宅、道路等用地為平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、對(duì)于征收荒地、閑地等未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
四、農(nóng)村土地征用的補(bǔ)償項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收的損失而進(jìn)行的補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位因征收土地而對(duì)青苗造成的毀壞,而對(duì)種植該青苗的個(gè)人或單位進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用!
3、安置補(bǔ)助費(fèi)
為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。
4、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征收土地上的附著物,包括房屋、樹(shù)木、農(nóng)作物及其他建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償費(fèi)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條
房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行:(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū),并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)鑒定的,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定,并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。(五)經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見(jiàn)的,出具裁決終結(jié)書(shū);達(dá)不成一致意見(jiàn)的,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的,裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書(shū)面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。
法律分析:農(nóng)村土地分農(nóng)用地和其他土地。對(duì)于征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。對(duì)于其他土地,包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)人民政府制定。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 農(nóng)村土地分農(nóng)用地和其他土地。對(duì)于征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。對(duì)于其他土地,包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)人民政府制定。
農(nóng)村土地征一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間,相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國(guó)道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬(wàn)不等;租用沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年;林地價(jià)格在50-2000元左右。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
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內(nèi)容審核:郭建煒律師
來(lái)源:頭條-農(nóng)村拆遷一畝地補(bǔ)償多少錢(qián),
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