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路邊的商鋪一般多少錢?路邊商鋪要拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、路邊商鋪要拆遷怎么賠償

商鋪遇到拆遷的賠償是替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。商鋪遇到拆遷賠償不滿意的處理方法是當(dāng)事人協(xié)商、協(xié)商不成功的，可以找市、縣級人民政府申請?zhí)幚淼取?/p>

1.被征收商鋪房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格);

2.搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)商鋪被征收前的經(jīng)濟(jì)效益、商鋪的規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。

4.商鋪的裝潢、設(shè)備以及解聘員工等補(bǔ)償費(fèi)用。具體需要有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估。

5.基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、獎勵費(fèi)等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷房屋如何分割

首先，法律規(guī)定是最基本的依據(jù)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，*房屋的分割可能會受到一些法律法規(guī)的限制和規(guī)定。例如，一些地方法規(guī)規(guī)定，*的房屋必須按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。這意味著每個居民按照他們在房屋中的產(chǎn)權(quán)比例分配賠償。

其次，實(shí)際情況也是考慮因素之一。根據(jù)實(shí)際情況，當(dāng)?shù)卣赡軙M(jìn)行評估，包括房屋的大小、朝向、位置等，以決定如何進(jìn)行分割。這可以確保分割的公平性和合理性。

此外，公平合理的原則也是必須遵守的。拆遷房屋的分割應(yīng)該盡量滿足每個居民的需求，并確保每個人都能獲得公平的補(bǔ)償。居民對于房屋分割結(jié)果有疑議時，可以提出異議，并通過相關(guān)程序進(jìn)行解決。

最后，要確保分割的結(jié)果能夠得到所有居民的認(rèn)可。居民應(yīng)該積極參與到分割的討論中，提出自己的意見和建議，以保證最終的分割結(jié)果能夠被大多數(shù)人接受。

三、房屋拆遷價(jià)格如何評估

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。