一、城市閣樓拆遷如何賠償房屋

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷會(huì)分多少錢

房屋拆遷涉及的賠償金額是根據(jù)不同地區(qū)的政策和法規(guī)而定的，因此無法給出具體的數(shù)額。通常情況下，房屋拆遷賠償會(huì)考慮以下幾個(gè)因素：

1.房屋的評估價(jià)值：政府會(huì)派遣評估師對*的房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的實(shí)際價(jià)值。評估師會(huì)考慮房屋的面積、類型、年限、位置等因素，并與類似房屋的市場價(jià)值進(jìn)行比較。

2.房屋的使用年限：房屋使用年限越長，賠償金額可能越低。因?yàn)槭褂媚晗拊介L，房屋的價(jià)值通常會(huì)有所下降。

3.房屋的修建成本與維修費(fèi)用：若房屋是自建房，政府通常會(huì)根據(jù)修建成本進(jìn)行一定程度的補(bǔ)償。對于房屋的維修費(fèi)用，政府通常也會(huì)進(jìn)行一定的賠償。

4.其他費(fèi)用的補(bǔ)償：除了房屋本身的價(jià)值之外，政府通常還會(huì)補(bǔ)償*者的其他費(fèi)用。這包括搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、重建費(fèi)等。

三、農(nóng)村拆遷屋頂怎么算

農(nóng)村房屋拆遷屋頂?shù)挠?jì)算通常涉及到房屋的結(jié)構(gòu)、材料和面積等因素。具體的計(jì)算方法如下：

1.結(jié)構(gòu)計(jì)算：首先，需要確定房屋的結(jié)構(gòu)類型，如平房、樓房或復(fù)式等。不同結(jié)構(gòu)類型的房屋拆遷屋頂計(jì)算方式會(huì)有所不同。在計(jì)算過程中，需要考慮房屋的承載能力、墻體的支撐結(jié)構(gòu)以及屋頂?shù)牧褐冉Y(jié)構(gòu)要素，確保拆遷過程中的安全性。

2.材料計(jì)算：拆遷屋頂?shù)挠?jì)算還需考慮到所使用的材料。例如，屋頂可能由混凝土、瓦片或金屬材料構(gòu)成。針對不同材料的計(jì)算方法也不同。通常情況下，計(jì)算需要考慮材料的重量、承載能力和抗震性能等因素。

3.面積計(jì)算：拆遷屋頂?shù)拿娣e計(jì)算是基于實(shí)際屋頂?shù)拈L度和寬度。通常使用的計(jì)算方法為屋頂面積=屋頂長度×屋頂寬度。在進(jìn)行面積計(jì)算時(shí)，還需將屋頂分為不同的形狀，如矩形、三角形或多邊形，并計(jì)算每個(gè)形狀的面積后再求和。拆遷屋頂?shù)挠?jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜的過程，需要綜合考慮房屋結(jié)構(gòu)和材料等因素。在拆遷過程中，建議尋求專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師或工程師的幫助，確保拆遷過程的安全性和準(zhǔn)確性。此外，還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐牟疬w相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)農(nóng)村居民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市閣樓拆遷如何賠償房屋，