一、三明市拆遷補(bǔ)償辦法,福建多地最新購房補(bǔ)貼政策匯總

2022年至今，福建共9個(gè)城市出臺購房補(bǔ)貼政策，真正的其實(shí)就7個(gè)(扣掉福州要高科技人才，以及泉州石獅需電商從業(yè)人員積分制)。

      1、三明市寧化縣

      2022年3月4日

      購買首套房的給與每平230元補(bǔ)貼

      其中購買首套房的給予每平230元補(bǔ)貼;購買改善房的給予每平200元的補(bǔ)貼。

      本縣農(nóng)村人口進(jìn)城安居或非本縣戶籍人口進(jìn)城購置新建商品住房的，按所購商品住房面積，90平方米及以下的再給予每套1萬元補(bǔ)貼;面積在90-144平方米(不含)的，再給予每套1.5萬元補(bǔ)貼。

      2、南平延平區(qū)

      2022年4月6日

      購買新房給予每平100元購房補(bǔ)貼

      其中，對購買新房給予每平100元購房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元;購房人購買延平區(qū)新建非住宅商品房(指商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓和車位)。

      商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓按備案合同面積給予每平方米50元的購房補(bǔ)貼，每套商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓最高補(bǔ)貼金額不超過3萬元。車位按個(gè)給予每個(gè)車位1000元的購置補(bǔ)貼。

      簽訂商品房買賣合同并經(jīng)南平市房產(chǎn)交易中心登記備案，登記備案時(shí)間在2022年4月6日至2022年9月30日，且已繳納購房契稅的。購房補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政提供，補(bǔ)貼資金總量2000萬元，按申請時(shí)間順序補(bǔ)完為止。

      3、泉州石獅

      2022年4月28日

      網(wǎng)紅可拿12萬元購房補(bǔ)助!

      電商行業(yè)人才按照崗位和職業(yè)特點(diǎn)分為電商運(yùn)營人才(網(wǎng)店電商運(yùn)營人才和直播運(yùn)營人才)、電商直播人才(網(wǎng)紅主播人才)和跨境電商人才。

      電商行業(yè)人才積分是石獅市電商行業(yè)享受住房保障、子女入學(xué)、進(jìn)修培訓(xùn)獎(jiǎng)勵(lì)、創(chuàng)業(yè)扶持等人才優(yōu)惠政策的依據(jù)。

      在安居保障上，石獅電商行業(yè)人才可申請參加積分入住、積分入學(xué)、積分培訓(xùn)、積分創(chuàng)業(yè)等積分服務(wù)項(xiàng)目。

      其中，石獅市將給予符合條件的電商行業(yè)人才最高12萬元購房補(bǔ)助，電商創(chuàng)業(yè)的給予最高30萬元資金扶持。在石獅從事與電子商務(wù)相關(guān)崗位滿1年的人員或創(chuàng)業(yè)人員均可申請，電子商務(wù)行業(yè)人才積分工作每年開展一次。

      4、福州市區(qū)

      2022年5月17日

      博士50萬元、碩士15萬元

      對于福州市屬校引進(jìn)的本科、研究生階段均在“雙一流”建設(shè)高校相應(yīng)建設(shè)學(xué)科、境外著名大學(xué)、國家級研究機(jī)構(gòu)的教育人才，在鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)購房的給予一次性購房補(bǔ)助，其中博士50萬元、碩士15萬元，并可享受我市人才住房優(yōu)惠政策。如因個(gè)人原因未完成服務(wù)期，應(yīng)按照未滿服務(wù)期比例退還相應(yīng)補(bǔ)助。

      5、連江

      2022年5月30日

      每平方米享受300元補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過購房總價(jià)的3%。

      為吸引人才、穩(wěn)定就業(yè)，促進(jìn)大中專以上的畢業(yè)生、務(wù)工人員在連安居樂業(yè)，進(jìn)一步緩解企業(yè)招工用工難的問題。經(jīng)研究，特制定引人才穩(wěn)就業(yè)購房補(bǔ)助政策，具體內(nèi)容如下:

      一、補(bǔ)助對象、標(biāo)準(zhǔn)及總額

      (1)補(bǔ)助對象:近5年以來大中專以上的畢業(yè)生或在連務(wù)工人員(簽訂2年以上《勞動(dòng)合同》或單位出具就業(yè)證明)，在連江縣購買新建商品住房(不含配建房、回購商品房)的。

      (2)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):每平方米享受300元補(bǔ)助，補(bǔ)助最高不超過購房總價(jià)的3%。

      (3)補(bǔ)助總額:實(shí)施期內(nèi)全縣購房補(bǔ)助總額不超過6000萬元。

      二、補(bǔ)助條件

      (1)購房補(bǔ)助實(shí)施政策的購房時(shí)間以《商品房買賣合同》在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)網(wǎng)簽時(shí)間(特殊情況以紙質(zhì)合同備案時(shí)間)為準(zhǔn)，補(bǔ)助面積以網(wǎng)簽《商品房買賣合同》記載的房屋面積為準(zhǔn)。

      (2)2022年6月1日前完成商品房網(wǎng)簽的，注銷后再由原購買人或其家庭成員(夫妻、子女)重新購買同一套房屋的，不享受該購房補(bǔ)助政策。

      6、漳州詔安縣

      2022年6月13日

      按160元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼

      本意見發(fā)布之日起至2022年12月31日止，對首次在我縣范圍內(nèi)購買144平方米以下(含144平方米)普通商品成套住宅(不含二手房)的符合條件購房者，縣財(cái)政按160元/m2的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。由購房者持有關(guān)身份證明及購房材料向詔安縣住建局下屬單位縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心申請，經(jīng)審核后由縣財(cái)政局復(fù)核。全額繳納購房款的購房者，在購房合同備案后一次性發(fā)放購房補(bǔ)貼;非全額繳納購房款的購房者，在辦理購房按揭貸款批準(zhǔn)發(fā)放后領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

      7、漳州

      2022年6月17日

      最高補(bǔ)貼1.5-2萬元

      《實(shí)施方案》印發(fā)之日(6月17日)起至2022年12月31日，我市將實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。在我市購買新建商品房(含住宅、非住宅但不包括車位，下同)的購房人(家庭)在商品房買賣合同備案后，屬漳州市籍戶口的，每套可按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元;屬非漳州市籍戶口的，每套可按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元;存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。購房補(bǔ)貼具體實(shí)施細(xì)則將于近日出臺。

      在簡化手續(xù)、力爭將個(gè)人住房按揭貸款辦理時(shí)長縮短1/3以上的同時(shí)，我市還將職工家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款屬于第二次申請或購買家庭第二套住房的首付比例，統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%;申請組合貸款購房的，結(jié)合商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      此外，我市推廣安置型商品房新模式，調(diào)整優(yōu)化房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法，鼓勵(lì)采用“貨幣補(bǔ)償+購房補(bǔ)助”安商一體化新模式，通過建立擬提供安置房源的樓盤庫、錨定安置房源最高控制價(jià)、由被征遷人自主選購安置并給予購房補(bǔ)助等手段，打通商品房和安置房轉(zhuǎn)換通道。

      8、龍巖

      2022年6月30日

      最高補(bǔ)貼可享受1.5萬元/套

      一、購房補(bǔ)貼對象

      在龍巖中心城區(qū)購買新建商品住房、存量住房(不含自建房)的購房人以及出售存量住房(不含自建房)并購買新建商品住房的賣房人均可享受。

      二、購房補(bǔ)貼政策期限

      享受購房補(bǔ)貼政策的時(shí)間期限為2022年7月1日至2022年12月31日，新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。申請人可在本政策執(zhí)行期間至政策執(zhí)行期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)申請，即最遲不得超過2023年3月31日，逾期者視同放棄。

      三、購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

      1.購買建筑面積60(含)—90平方米、90平方米(含)以上新建商品住房，每套分別補(bǔ)貼購房人1萬元、1.5萬元。

      2.購買建筑面積60(含)—90平方米、90平方米(含)以上存量住房，每套分別補(bǔ)貼購房人0.5萬元、0.75萬元。

      3.對出售存量住房(不含自建房)并購買新建商品住房建筑面積60(含)—90平方米、90平方米(含)以上的，除享受新建商品住房購房補(bǔ)貼外，每套分別再補(bǔ)貼賣房人0.5萬元、0.75萬元。

      9、角美(漳州臺商投資區(qū))

      2022年8月15日

      最高補(bǔ)貼1.5-2萬元

      一、購房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)

      1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元。

      2.購房人屬非漳州市籍戶口的，購買商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。

      3.存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。

      二、購房補(bǔ)貼政策適用范圍

      1.購買漳州臺商投資區(qū)內(nèi)新建商品房的購房人，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼。

      2.“賣舊買新”的，存量房賣方和漳州臺商投資區(qū)內(nèi)新建商品房買方應(yīng)一致，先賣后買或先買后賣，均可按《實(shí)施方案》規(guī)定享受購房補(bǔ)貼。

      3.共同購房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

      4.《實(shí)施方案》印發(fā)之日(2022年6月17日，不含)前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽，申請注銷網(wǎng)簽后由原購房人重新網(wǎng)簽的，不得享受購房補(bǔ)貼。

      5.購房人為法人單位的，不享受購房補(bǔ)貼。

      三、補(bǔ)貼時(shí)限及受理時(shí)限

      1.補(bǔ)貼時(shí)限:《實(shí)施方案》印發(fā)之日(2022年6月17日，含)起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請購房補(bǔ)貼。

      2.受理時(shí)限:申請購房補(bǔ)貼時(shí)限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日，逾期未申請的視為自動(dòng)放棄購房補(bǔ)貼。

二、福州市住房補(bǔ)貼政策

福州住房補(bǔ)貼政策如下：1、在國家、省、市統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，充分考慮各級財(cái)力以及單位住房資金狀況，量力而行；2、實(shí)施住房補(bǔ)貼辦法的原則，福州市區(qū)的省、市、區(qū)屬行政、事業(yè)單位均屬實(shí)施范圍；3、在滿足集團(tuán)精細(xì)化設(shè)計(jì)要求前提下，本著經(jīng)濟(jì)性與合理性相結(jié)合的原則，參考規(guī)范和相關(guān)調(diào)研結(jié)果，編制住宅水、暖、電預(yù)留點(diǎn)位設(shè)計(jì)要點(diǎn)及細(xì)則，各項(xiàng)目毛坯、精裝修住宅參照本細(xì)則。

三、福建省人民政府關(guān)于加快住房補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知

各市、縣人民政府，省人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：　　做好住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，是貫徹《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》精神，實(shí)施住房分配貨幣化政策的一項(xiàng)重要內(nèi)容。近年來，各地根據(jù)省政府要求制定出臺了進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案和住房分配貨幣化辦法，全省住房分配貨幣化工作取得一定成效。但這項(xiàng)工作進(jìn)展不平衡，部分市縣尚未啟動(dòng)住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。為進(jìn)一步加快住房補(bǔ)貼發(fā)放工作步伐，保證住房補(bǔ)貼資金盡快發(fā)到購房者手中，提高職工的購房能力，拉動(dòng)即期住房消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，現(xiàn)就加快發(fā)放住房補(bǔ)貼工作的有關(guān)問題通知如下：　　一、建立穩(wěn)定的住房補(bǔ)貼資金來源渠道　　住房補(bǔ)貼資金主要立足于財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金的轉(zhuǎn)化。發(fā)放住房補(bǔ)貼的市縣應(yīng)按照《福建省財(cái)政廳、建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于抓緊落實(shí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金有關(guān)問題的通知〉的通知》53號）精神，抓緊落實(shí)原有住房建設(shè)資金的轉(zhuǎn)化工作。應(yīng)以不低于1996－1998年3年預(yù)算內(nèi)住房建設(shè)資金平均支出為基數(shù)，在年度預(yù)算編制時(shí)將其轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼資金，并逐年保證資金來源的穩(wěn)定性；1996－1998年期間預(yù)算內(nèi)住房建設(shè)資金投入較少，或1998年底前職工無房、住房面積未達(dá)標(biāo)較多，且財(cái)政狀況較好的市縣，應(yīng)在每年預(yù)算中安排一定的資金用于住房補(bǔ)貼。　　各市縣、各單位出售直管公房、自管公房的收入，在按規(guī)定留足住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金以及房管所、站轉(zhuǎn)制等資金后，要全部用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。各、市、縣住房委員會應(yīng)于今年年底前制定公有住房出售收入的使用計(jì)劃，明確已回收的售房收入余額及可用于發(fā)放住房補(bǔ)貼資金的數(shù)額，測算應(yīng)發(fā)放住房補(bǔ)貼人數(shù)及所需資金，確定完成發(fā)放時(shí)間及每年發(fā)放計(jì)劃。　　各市縣、各單位不得以任何理由挪用、截留公有住房出售收入。已挪用、截留的公有住房出售收入，應(yīng)按《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)對住房公積金建設(shè)項(xiàng)目貸款和單位貸款清理回收意見的通知》抓緊整改，采取法律、行政、經(jīng)濟(jì)等措施加大清理回收力度，并于今年年底前如數(shù)追回，保證住房補(bǔ)貼資金及時(shí)到位。　　二、加快發(fā)放購房職工的住房補(bǔ)貼　　各市、縣以及各單位應(yīng)確保符合條件的職工特別是無房職工購房時(shí)發(fā)放住房補(bǔ)貼，把有限的補(bǔ)貼資金盡快發(fā)放到購房者手上，提高職工購房能力。到2002年6月底前，應(yīng)該發(fā)放住房補(bǔ)貼而尚未實(shí)施的市縣應(yīng)全面啟動(dòng)。　　三、簡化住房補(bǔ)貼發(fā)放程序　　各市、縣應(yīng)盡快制定科學(xué)、有序的住房補(bǔ)貼發(fā)放程序，減少審批環(huán)節(jié)和不必要的手續(xù)，加快住房補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)度；要縮短審批時(shí)間，從個(gè)人提出申請到兌現(xiàn)住房補(bǔ)貼原則上不超過30日。對1998年12月1日前參加工作，但工齡未滿20年的購房職工，其住房補(bǔ)貼可一次性發(fā)放，或按實(shí)際工作年限發(fā)放，差額部分由職工今后分次支取。　　四、加快固有企業(yè)住房分配貨幣化工作步伐　　對國有企業(yè)住房分配貨幣化工作，各地應(yīng)加強(qiáng)分類指導(dǎo)，深入企業(yè)調(diào)研，推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。有條件的企業(yè)要制定方案，因企制宜，先易后難，逐步推開。　　五、市縣住房補(bǔ)貼辦法可根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整　　各市、縣在執(zhí)行進(jìn)一步深化住房制度改革與住房分配貨幣化實(shí)施方案中，根據(jù)本地實(shí)際確需調(diào)整住房補(bǔ)貼辦法的，可以在國家和省統(tǒng)一政策的指導(dǎo)下作適當(dāng)調(diào)整，由當(dāng)?shù)卣孕姓{(diào)整后公布實(shí)施，并報(bào)省房委會辦公室備案，不再上報(bào)審批。　　六、本通知所指住房補(bǔ)貼含工齡補(bǔ)貼。　　七、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

四、福州住房補(bǔ)貼都有哪些

福州公積金比例和住房補(bǔ)貼比例得看所在的單位。住房補(bǔ)貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達(dá)到其職級所對應(yīng)的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。住房補(bǔ)貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個(gè)人從工資中作扣繳。或租賃等方式解決自己的住房問題。辦理程序：攜帶材料:所有保障家庭成員身份證原件(未辦理身份證者提供戶口簿)、保障資格申請人海峽銀行卡原件及復(fù)印件(需明確開戶行名稱,如:福建海峽銀行XX支行,用于后續(xù)接收補(bǔ)貼款)、租賃當(dāng)事人合法有效的身份證明或機(jī)構(gòu)證明、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明(轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租證明)、房屋租賃合同和法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。C類人才房的申請人還需要提供本人的《個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》(無房證明)。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

有以下情形之ー者, 不得領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼:

1.未在市場租賃房屋;

2.所租賃房屋所有權(quán)人為申請家庭成員;

3.所租賃房屋未經(jīng)市國有房產(chǎn)管理中心“房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺“登記備案;

4.已享受福州市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

五、廈門購房補(bǔ)貼政策

廈門購房補(bǔ)貼政策如下：1、A類人才：購房補(bǔ)貼每人每年10萬元，最長發(fā)放期限10年，累計(jì)不超過100萬元；租房補(bǔ)貼每人每月5000元，最長發(fā)放期限5年，累計(jì)不超過30萬元；2、B類人才：購房補(bǔ)貼每人每年8萬元，最長發(fā)放期限10年，累計(jì)不超過80萬元；租房補(bǔ)貼每人每月4000元，最長發(fā)放期限5年，累計(jì)不超過24萬元；3、C類人才：購房補(bǔ)貼每人每年3．5萬元，最長發(fā)放期限10年，累計(jì)不超過35萬元；租房補(bǔ)貼每人每月3000元，最長發(fā)放期限5年，累計(jì)不超過18萬元。購房補(bǔ)貼申辦程序：1、申請。符合條件的人才可申請租房補(bǔ)貼，也可申請購房補(bǔ)貼；2、受理。用人單位受理個(gè)人申請，并負(fù)責(zé)核查個(gè)人提供的申請材料；3、審核。市人社局收到上報(bào)材料后，負(fù)責(zé)牽頭協(xié)調(diào)市有關(guān)部門進(jìn)行審核；4、確定。在市有關(guān)部門審核的基礎(chǔ)上，市人社局提出擬分配人選名單，報(bào)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)研究確定公示名單；5、公示。市人社局在其門戶網(wǎng)站上公示確定的擬分配人選名單7個(gè)工作日；6、發(fā)放。公示期滿無異議的，市人社局組織發(fā)放購房補(bǔ)貼或租房補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。第八條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺與政務(wù)服務(wù)平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。第九條公民、法人和其他組織有權(quán)對行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出批評和建議。

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文章來源參考：【頭條】三明市拆遷補(bǔ)償辦法，三明拆遷政策

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投稿：陶雯

內(nèi)容審核：王四新律師