一、拆遷房子有糾紛如何維權(quán)

一般情況下，房屋拆遷發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下可以通過行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)兩種途徑來維護(hù)自己的合法利益，小編想提醒被拆遷人，協(xié)商談判的時(shí)間不要太長，以免在不知情的情況下錯(cuò)過法律時(shí)效，喪失其他途徑維權(quán)時(shí)機(jī)，最終讓對(duì)方鉆了空子，令自己陷入被動(dòng)。

如果對(duì)房屋拆遷的行政許可不服的話，可以向行政機(jī)關(guān)的上級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接向法院提起行政訴訟。不管是提起行政訴訟還是行政復(fù)議，一定不要盲目啟動(dòng)這些程序，前期的證據(jù)收集工作很重要，只有合法證據(jù)才能得到法庭的支持，得到自己滿意的結(jié)果。

如果對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門的裁決，如果對(duì)裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。但是需要注意，在拆遷人已經(jīng)給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了安置用房的情況下，處在訴訟過程中的拆遷行為是不會(huì)停止的。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

農(nóng)村拆遷需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目很多，而具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又不是完全統(tǒng)一的，因此就需要當(dāng)事人根據(jù)具體的情況進(jìn)行具體的計(jì)算。農(nóng)村拆遷是關(guān)系民生的大事，要是搞的不好，那么只會(huì)讓農(nóng)村居民對(duì)政府不滿。

在維權(quán)過程中，各種途徑和維權(quán)手段的運(yùn)用往往不是單一的，多種方式結(jié)合，才能實(shí)現(xiàn)維權(quán)的目標(biāo)。小編說的多種方式不是以暴制暴，而是通過合法方式，比如信息公開等等，用的好了，可以事半功倍，用的不好就達(dá)不到應(yīng)有的效果，如果被拆遷人遇到這方面的困惑，不妨咨詢專業(yè)的拆遷律師。

【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來了解問題的可能風(fēng)險(xiǎn),但不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時(shí)找專業(yè)的律師咨詢，點(diǎn)擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風(fēng)險(xiǎn)。

文書推薦：住宅房屋買賣協(xié)議電子版離婚協(xié)議書范本有子女有房產(chǎn)房屋租賃合同(通用版)房屋改造協(xié)議書范本

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補(bǔ)償款分配糾紛,征地補(bǔ)償款分配有爭(zhēng)議怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?拆遷有糾紛如何維權(quán)征拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛處理時(shí)限,農(nóng)村土地糾紛怎么快速處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●明確該土地補(bǔ)償款糾紛是否屬于法院不受理范圍內(nèi),農(nóng)村土地補(bǔ)償款糾紛法院不受理怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛調(diào)解仲裁?農(nóng)村土地承包經(jīng)營調(diào)解糾紛主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷糾紛找哪個(gè)部門投訴?拆遷維權(quán),證據(jù)該如何收集：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁規(guī)范?發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解原則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛解決途徑?農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛如何救濟(jì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償給誰?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛處理流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛?未確定使用權(quán)的土地如何開發(fā)審批：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●債務(wù)糾紛的管轄法院如何選擇？,債權(quán)債務(wù)糾紛管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄰里宅基地糾紛對(duì)方起訴了,該怎樣準(zhǔn)備材料,要請(qǐng)專業(yè)律師嗎,農(nóng)村宅基地律師可以幫忙處理糾紛嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛起訴需要什么材料,宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政訴訟拆遷糾紛官司勝訴了怎么辦理,如何處理拆遷官司中行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷糾紛金牌律師榜單：深度解析賠償金與房屋年代、破損程度之關(guān)聯(lián),北京拆遷最有名的律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鐵路修建合同糾紛律師收費(fèi)多少,鐵路建設(shè)合同糾紛案件律師費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農(nóng)村,村民土地糾紛找誰解決,農(nóng)村土地糾紛找誰解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村干部如何調(diào)解農(nóng)村宅基地糾紛,村干部如何調(diào)解農(nóng)村宅基地糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛村委會(huì)不給解決而國土資源局也不管該怎么辦,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-拆遷房子有糾紛如何維權(quán)，