鄰里宅基地糾紛對方起訴了,該怎樣準備材料,要請專業律師嗎，法律分析：一、鄰里宅基地糾紛對方起訴了,該怎樣準備材料,要請專業律師嗎1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請。2、雙方當事人出示舉證的材料和依據。3、工作人員
法律分析：一、鄰里宅基地糾紛對方起訴了,該怎樣準備材料,要請專業律師嗎
1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請。
2、雙方當事人出示舉證的材料和依據。
3、工作人員現場調查材料和取證。
4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書。
5、當調解沒有達統一協議時，或調節書送達前一方或是雙方后悔的，可以及時向土地管理部門提出意見，報人民政府錯處處理決定。
二、農村宅基地鄰里有糾紛處理辦法是什么?
根據我國《土地管理法》的規定，解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種：
1、協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決?！皳艘幎?，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決
《土地管理法》第14條第2款規定：“個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹凇锻恋毓芾矸ā分械?4條第4款還規定：“在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀?！?
3、司法解決
《土地管理法》第14條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴?！@表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第14條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但如果發生了侵犯土地所有權或者使用權的行為，被侵權人可以直接將侵權人起訴到人民法院，不需要按照流程先由行政機關處理。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
與他人發生宅基地糾紛時，首先可以與他人協商解決。也可以找當地領導和鄉土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當地人民法院提起訴訟，要求保護自己的合法權益。
《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規定，農村和城市郊區的土地所有權除法律規定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個人只享有使用權。但個人對農村土地的使用權同樣是受到法律保護的，任何單位和個人都不得非法侵占。
我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種。
(1)協商解決。土地管理法第16條第1款規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理?！睋艘幎?，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決。土地管理法第16條第2款規定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。所以，公民之間的宅基地糾紛，可以請求政府有關部門予以解決。
(3)司法解決。土地管理法第16條第3款規定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。”請求法院司法解決要分兩種情況：一是“宅基地確權”糾分，即公民之間就土地使用權和所有權的歸屬發生的糾紛，如果當事人一方或雙方提出宅基地權限不清，邊界不明，要求確定宅基地的權屬時，按照土地管理法第16條的規定，必須先經過有關行政機關的確權處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權”糾紛，即當事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會（包括城市的居民委員會和農村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互諒互讓，平等協商，從而自愿達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調解是現行調解制度的一個重要組成部分，是我國法制建設中一項獨特的制度。
一、在租賃土地上建房歸誰
如果租賃的是農村土地的，不可以建房。個人租農村地不可以修路建房，未經行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的，可以建房。我國法律規定，可以通過國有土地使用權出讓和轉讓方式，依法支付出讓金或轉讓金而取得的土地使用權。這個時候誰建的就歸誰所有。
《土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第十六條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。
對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件，所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。
未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。
對于能夠確認村民建房未經審批或采取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建筑材料的所有權，不宜明確非法建筑物的所有權歸屬。
2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件，人民法院應根據具體案情處理。
3、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件
村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記。
4、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件
不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。
5、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛案件
對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。對于共同使用的宅基地在未經共有人同意，部分共有人擅自使用引發糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續使用。農村宅基地使用權人與他人合資建房后發生的房屋產權糾紛，因涉及宅基地使用權，處理時應先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產權；如主管部門不批準雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產權給有宅基地使用權的人。
6、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件
對于未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的，人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的，法院應以行政案件立案處理。對經過統一規劃和確權的宅基地因界址發生爭議的，人民法院應以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數據與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應以四至為準確定宅基地使用權；如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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內容審核：李站波律師
來源：頭條-鄰里宅基地糾紛對方起訴了,該怎樣準備材料,要請專業律師嗎，
