河南焦作拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024,一、河南焦作拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細1、暫停公示由建設主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期
1、暫停公示
由建設主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件,一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查,按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
3、內業(yè)計算
實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算,了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。
條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>
(1)被征收房屋價值的補償(包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償);
(2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容?
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限,行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
通過以上的介紹,相信您對河南焦作拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了,但如果在生活中,您遇到的情況比較復雜,建議可以直接選擇北京圣運律師網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢,對應您的需求,將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
●焦作拆遷計劃
●焦作拆遷安置規(guī)劃政策
●焦作2022年拆遷
●2021焦作拆遷公告
●焦作拆遷補償標準
●2020年焦作哪里拆遷
●焦作省定拆遷項目
●焦作拆遷安置規(guī)劃政策
●2021年焦作拆遷計劃
●焦作拆遷公告
●2021年焦作拆遷?河南焦作征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021年焦作拆遷?河南焦作征地拆遷補償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●焦作政府網(wǎng)關于拆遷?河南焦作拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●焦作房屋拆遷補償標準?焦作農(nóng)村房子拆遷補償多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●焦作市拆遷補償標準,焦作房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●焦作農(nóng)民工工資拖欠怎么辦找誰,河南農(nóng)民工工資拖欠怎么辦找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大慶市房屋拆遷補償標準?焦作武陟縣拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●河南省《焦作市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》2022年未做調整:今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省《焦作市貫徹〈河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)〉實施方案》堅持一戶一宅的原則,嚴禁一戶多宅:今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省《焦作市棚戶區(qū)(城中村)改造貨幣化安置實施辦法》棚戶區(qū)改造選擇貨幣化安置可按被房屋評估價值的30%比例給予補貼:今日土地拆遷,征收政策轉載
●大慶市房屋拆遷補償標準?焦作武陟縣拆遷補償標準:今日在線補償標準法律咨詢
內容審核:馮興元教授
來源:頭條-河南焦作拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層