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拆遷補償標準是什么?拆遷補償標準2024是怎樣的：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-02 12:21:37
作者：
圣運律師
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拆遷補償標準是什么，拆遷補償標準2024是怎樣的，一、拆遷補償標準2024是怎樣的拆除及建設單位依據相關法規及規定的固定標準，向所涉及標的物業即被拆遷屋宇的所有權者或者使用者支付各類補償款項。通常包括如下幾個層面的費用：首先是房屋補償費用

拆遷補償標準是什么?拆遷補償標準2024是怎樣的：今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷補償標準2024是怎樣的

拆除及建設單位依據相關法規及規定的固定標準，向所涉及標的物業即被拆遷屋宇的所有權者或者使用者支付各類補償款項。

通常包括如下幾個層面的費用：

首先是房屋補償費用，也稱之為房屋再造費用，用以補償被拆遷屋宇所有權者可能遭受的經濟損失，這部分費用會按照被拆遷屋宇的建筑結構以及其折舊程度進行分類，并分別以每平米的單價形式進行計算；

其次，對于周轉補償費用，主要是為了解決被拆遷屋宇住戶在暫時居住方面或者尋找臨時住所過程中的不便，該項費用將依據臨時居住情況進行劃分等級，同時根據被拆遷屋宇住戶人口數量的月度變化給予相應的補貼；

最后，獎勵性質的補償費用，旨在激勵被拆遷屋宇住戶積極配合房屋拆遷工作或者自主選擇放棄某些權益，例如自愿遷移至偏遠地區或者不追求拆遷單位提供的安置住房福利等，關于房屋拆遷補償費用的各項具體標準，當由所在地區的地方政府根據當地實際環境和國家相關法律法規來明確確立。

此部分費用的計算方式通常由宅基地區位補償價格、被拆遷屋宇重置成新價格等因素構成，其計算公式可表述為：

房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格×宅基地面積+被拆遷屋宇重置成新價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償標準是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷補償標準2024是怎樣的”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。