杭州市余杭區企業拆遷補償費用的標準規定，杭州市余杭區企業拆遷補償有兩種方式：產權交換式和現金補償。產權交換式包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償。現金補償一般包含房屋價值補償
杭州市余杭區企業拆遷補償有兩種方式：產權交換式和現金補償。產權交換式包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償。現金補償一般包含房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
在一般情況下，杭州市余杭區企業有兩種拆遷補償方式：一是產權交換式補償，二是現金補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
房 屋 拆 遷 補 償 標 準
房屋拆遷補償標準是拆遷補償安置辦法中的一項重要內容，對于被拆遷人的合法權益具有至關重要的影響。根據我國《拆遷補償安置辦法》的規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償，拆遷補償包括被拆遷房屋及附屬設施的拆遷補償以及拆遷過渡期間的臨時安置費。拆遷補償標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，并報國務院備案。
拆遷補償標準應當根據不同情況予以確定。對于被拆遷房屋及附屬設施的拆遷補償，拆遷人應當給予拆遷人房屋價值的補償，拆遷房屋的補償金額根據房屋面積、拆遷用途、拆遷地段等因素確定。拆遷過渡期間的臨時安置費，拆遷人應當給予拆遷人臨時安置費，臨時安置費的金額根據拆遷人的臨時安置方式和拆遷過渡時間確定。
然而，在實際拆遷過程中，拆遷補償標準往往被拆遷人和拆遷人之間的利益博弈所影響，一些拆遷人為了追求自身利益而不按照拆遷補償標準進行補償，這導致拆遷補償標準形同虛設。因此，為規范拆遷補償標準，我國《拆遷補償安置辦法》對拆遷補償標準進行了嚴格規定，并加大對拆遷補償標準的監管力度，從源頭上保障拆遷人的合法權益，維護社會和諧穩定。
拆遷補償標準是保障拆遷人合法權益的重要內容。在余杭區企業的拆遷過程中,拆遷人應當根據拆遷補償標準給予被拆遷人合理的拆遷補償,以維護社會和諧穩定。拆遷補償標準由政府規定并報國務院備案,應當根據不同情況予以確定。拆遷人為了追求自身利益而不按照拆遷補償標準進行補償的情況應當避免。
《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、房屋、建筑物補償應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。
二、設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
三、拆遷費用補償
1、停產停業損失因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
2、設備搬遷安裝費對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
3、解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
四、基于拆遷政策發生的獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
因為現在我們國家的經濟發展是越來越快了，最近杭州市余杭區為了讓城市更加的美化就已經在到處的開始修建高樓大廈新的景觀建筑物了，但是畢竟國家的土地有限的，那么只有將一些老的企業辦公樓拆遷了，但是政府為了維護大家的權益還是制定了杭州市余杭區企業拆遷補償標準規定的。
杭州市余杭區企業拆遷補償標準
一、房屋、建筑物補償應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。
二、設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
三、拆遷費用補償
1、停產停業損失因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
2、設備搬遷安裝費對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
3、解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
四、基于拆遷政策發生的獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，故確定補償數額還是和當事人協商確定最好。
1、對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償；
2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
一、國有土地拆遷補償標準是什么
國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。一、產權交換式補償：1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。5、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。集體土地上房屋拆遷補償
二、重慶征地補償標準文件
(一)重慶市房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
國家為維護土地制度，調整土地關系展開土地資源管理，采取行政、經濟、法律和技術等綜合措施合理組織土地利用。征地拆遷，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，人們所關注的通常是征地拆遷政策，房屋拆遷、土地征收往往涉及征地賠償、拆遷補償、土地增值稅、補償估價等金錢問題。
(二)重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
(三)重慶市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
(四)重慶市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
●杭州市余杭區企業拆遷補償費用的標準規定是多少
●余杭拆遷補償政策
●杭州余杭區拆遷能賠多少錢
●杭州余杭區拆遷補償標準明細2021
●余杭區拆遷補償方案2021
●余杭區拆遷款一般多少
●杭州余杭拆遷政策
●余杭拆遷補償政策
●2021年余杭拆遷
●余杭拆遷明細表
●杭州市征地補償標準?杭州征收補償標準是什么,占用補償明細參考：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市拱墅區拆遷安置的辦證程序是什么?,杭州拆遷安置房申請條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●杭州市拆遷計劃?浙江杭州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●城市房屋拆遷行政裁決工作規程杭州市?城市房屋拆遷行政裁決工作規程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市打官司律師收費?,杭州市律師打官司如何收費?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●杭州余杭區拆遷補償標準是多少？,杭州市余杭區企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●杭州市臨時建筑管理規定?杭州臨時建筑拆遷補償明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市拆遷安置?杭州拆遷安置房核查流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市房屋拆遷?杭州房子拆遷所有權轉移登記辦理材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市企業拆遷員工賠償標準,杭州拆遷企業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●杭州征用集體所有土地和房屋拆遷的補償條例是什么,杭州市杭州區國有土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●杭州征地安置補償新標準?杭州市征地補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市農村拆遷賠償標準?杭州農村自建房拆遷的補償標準如何確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●杭州市企業拆遷員工賠償標準,杭州拆遷企業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
來源：臨律- 杭州市余杭區企業拆遷補償費用的標準規定，杭州市余杭區企業拆遷補償費用的標準規定是多少
投稿：鄒汐
內容審核：王有銀律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
