一、杭州市拱墅區(qū)拆遷安置的辦證程序是什么?

杭州市拱墅區(qū)拆遷安置的辦證程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、準(zhǔn)備相關(guān)材料

安置房屋所有權(quán)證（收原件）；

被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）；

拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；

查檔證明（收原件）；

被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)（收原件）；

安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě)）。

二、繳納稅費(fèi)

持身份證、戶口本、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價(jià)憑證等必要材料，到房地產(chǎn)交易中心交納規(guī)定稅費(fèi)。

三、辦理房產(chǎn)證

憑完稅證明及其他所需材料，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。經(jīng)審核無(wú)誤后，房地產(chǎn)交易中心將頒發(fā)房產(chǎn)證。

在整個(gè)辦證過(guò)程中，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)公證法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性和證件的有效性。

二、杭州房屋拆遷具體流程

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)房屋拆遷人主動(dòng)協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷具體范圍?

1、房屋拆遷范圍是按拆遷紅線劃分的。拆遷紅線是政府部門(mén)已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標(biāo)志線，拆遷人根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

房屋拆遷具體有哪些法律法規(guī)

房屋拆遷的法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

房子拆遷評(píng)估流程具體怎么弄？

房屋拆遷評(píng)估流程包括：

1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價(jià)資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。

4、初步估價(jià)報(bào)告公示。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。

5、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

房屋拆遷補(bǔ)償方式具體有哪些？

房屋拆遷補(bǔ)償方式：

一、貨幣補(bǔ)償；

二、產(chǎn)權(quán)置換；

三、結(jié)合型補(bǔ)償。

房屋拆遷糾紛案件的訴訟流程是什么

提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走的程序是：

1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴；

2.拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、杭州拆遷安置房申請(qǐng)條件是什么

一、在當(dāng)?shù)爻鞘谐菂^(qū)內(nèi)集體土地上，由于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、區(qū)級(jí)以上(包括區(qū)級(jí))重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房子的所有權(quán)人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。

2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級(jí)房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)規(guī)定面積安置房的人群。

法律依據(jù)：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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