宿遷市宿城區拆遷補償政策的詳細規定，房屋拆遷補償方式有貨幣補償、產權調換、農民自建等，針對不同類型房屋的補償也有所不同。拆遷非住宅房屋可獲得貨幣補償、停產停業補償和其他補償。拆遷安置費的計算標準為房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格、房屋
房屋拆遷補償方式有貨幣補償、產權調換、農民自建等，針對不同類型房屋的補償也有所不同。拆遷非住宅房屋可獲得貨幣補償、停產停業補償和其他補償。拆遷安置費的計算標準為房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格、房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調換產權的房屋評估價格。拆遷安置費包括被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費、搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業損失賠償費。
根據相關規定，房屋征收實施單位需要向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
宿 遷 市 拆 遷 補 償 標 準 ： 住 宅 房 屋 和 非 住 宅 房 屋 的 具 體 規 定
根據提供的核心內容，住宅房屋所有人的拆遷補償標準包括拆除住宅房屋、拆除執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋以及拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋。對于拆除非住宅房屋，拆遷人應按照被拆除房屋建筑面積的重置價格及成新給予補償，但以貨幣補償的，應按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。拆遷人與被拆遷人應按貨幣補償的標準計算出拆遷補償款，然后結算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。此外，拆遷非住宅房屋時，還應賠償搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、補助和獎勵、房屋裝修補償及家電設備移機補償。
根據相關規定，房屋征收實施單位需要向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償。拆遷住宅房屋補償方式包括貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式，拆遷國有土地住宅房屋補償方式包括貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。拆遷非住宅房屋補償方式包括貨幣補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，拆遷非住宅房屋時，還應賠償搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、補助和獎勵、房屋裝修補償及家電設備移機補償。
《宿遷市征地補償實施細則》
第六條土地補償費最低標準按以下規定執行：
（一）征收農用地的，三類地區按照18000元／畝、四類地區按照16000元／畝計算。
（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。
（三）征收未利用地的，按照征收農用地土地補償費的0．5倍計算。
第七條安置補助費的最低標準按以下規定執行：
（一）征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民的安置補助費標準為三類地區17000元、四類地區14000元。
人均農用地超過1畝的，按照1畝計算；人均農用地不足0．1畝的，按照0．1畝計算。
（二）征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。
（三）以前已征收的土地，本次征地時不再納入計算征地前人均農用地數；已給予安置補償的被征地農民，本次征地時不再納入計算被征地農民的人數。
宿遷市人民政府關于印發宿遷市征地補償實施細則的通知
宿政規發〔2011〕5號
宿政規發〔2011〕5號各縣、區人民政府，宿遷經濟開發區、市湖濱新城、蘇州宿遷工業園區、市軟
各縣、區人民政府，宿遷經濟開發區、市湖濱新城、蘇州宿遷工業園區、市軟件與服務外包產業園、市洋河新城，市各有關部門和單位：
《宿遷市征地補償實施細則》已經市政府三屆三十三次常務會議審議通過，現予印發。
二Ｏ一一年八月三十日
宿遷市征地補償實施細則
第一條為切實加強征地補償工作管理，保護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據《江蘇省土地管理條例》、《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》（江蘇省人民政府令第26號）、《省政府關于調整征地補償標準的通知》（蘇政發〔2011〕40號）和《市政府關于調整征地補償標準的通知》（宿政發〔2011〕43號）等法律法規和規范性文件的規定，結合本市實際，制定本實施細則。
第二條本實施細則所稱征地補償，是指國家將農民集體所有土地征收后，依法給予被征地農民和農村集體經濟組織補償的行為。
本實施細則所稱的被征地農民，是指農民集體所有土地被征收后，從該集體經濟組織成員中產生的需要安置的人員。
第三條本市行政區域內的征地補償適用本實施細則。
國家或省以上重點工程的征地補償，原則上執行本市規定的征地補償標準，如國家或省規定標準高于我市，執行國家或省規定標準。
第四條本市行政區域內，征地補償工作由市、縣（區）人民政府統一負責。
需要注意的是，在這篇通知中特別說明了一點就是如果這篇通知中的規章制度中存在和國家制定的通用標準相抵觸的規定的話，就直接執行國家方面制定的標準。
征地補償款發放的規定是什么
土地是農民使用的，直接發放給農民。土地是農村集體經濟組織所有的，發放給集體經濟組織。
《土地管理法實施條例》第26條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。
安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。
宿州市企業拆遷的補償主要遵循以下標準:1. 對被征收房屋的價值進行評估,按平方米單價計算;2. 對因征收房屋產生的搬遷、臨時安置的補償,按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼;3. 對因征收房屋造成的停產停業損失的補償,根據停產停業時間長短和停產停業期間工資水平進行評估補償。
在宿州市，企業拆遷的補償主要遵循以下標準：首先，針對被征收房屋的價值進行評估。通過房屋結構和折舊的程度來區分，按平方米單價來算；2、由于征收房屋產生的搬遷、臨時安置的補償。通臨時居住條件來區分，按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
宿 州 市 拆 遷 房 屋 評 估 標 準 及 分 配 原 則
根據宿州市拆遷房屋評估標準及分配原則，拆遷房屋的評估應當根據房屋的房地產市場價格、房屋的狀況、拆遷補償標準以及被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素進行評估。同時，拆遷房屋的分配原則應當遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷房屋的拆遷補償公平合理。拆遷房屋的評估結果應當作為拆遷補償的重要依據，同時也可以作為拆遷安置、拆遷補償協議簽訂的依據。因此，拆遷房屋的評估標準和分配原則的合理性和合法性得到了充分保障。
拆遷房屋的評估標準和分配原則是保障拆遷補償公平合理的重要依據。評估應當考慮房屋的狀況、區位、用途、建筑面積等因素,同時遵循公平、公正、公開的原則。拆遷房屋的評估結果應當作為拆遷補償的重要依據,也可以作為拆遷安置、拆遷補償協議簽訂的依據。因此,拆遷房屋的評估標準和分配原則的合理性和合法性得到了充分保障。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續保持，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。
拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價被拆除房屋的建筑面積20％。
拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置：房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價80％＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。
國企子公司倒閉要看什么
國企子公司倒閉要看具體的經營狀況和國家政策。根據有關法律的規定，勞動者失業后符合相應條件的，可以領取失業保險金。根據《中華人民共和國勞動合同法》的規定，經濟補償按照勞動者在單位工作的年限和每滿一年支付一個月工資的標準支付給勞動者。六個月以上不滿一年的，按一年計算；六個月以下的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
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來源：頭條- 宿遷市宿城區拆遷補償政策的詳細規定，宿遷市宿城區拆遷補償政策的詳細規定是什么
投稿：黃建
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