集體農莊算是拆遷補償嗎，集體農莊算是拆遷補償。房屋拆遷補償一般包括：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自
集體農莊算是拆遷補償。
房屋拆遷補償一般包括：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
一、什么是拆遷補償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
二、拆遷補償的法定評估依據
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
農村民房過戶的流程
1、首先，由于各地市的規定不同，辦理農村房屋過戶的流程有些也許不同。農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
2、其次，農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
3、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，接下來，買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關的證件前往房屋所在地的房管中心登記申請，并提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對我們提交的資料和房屋價格進行審核，并作出書面回復。我們會獲取核準通知書。通過后就可以辦理了。
集體農莊算是拆遷補償。
房屋拆遷補償一般包括：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
集體農莊分房子怎么分
集體農莊分房子應該會參照農村集體土地拆遷管理辦法，選擇住房安置的要滿足人均基本居住條件暨人均30平方米，證載面積超出部分按重置價格計算，選擇貨幣化安置的應該是證載全面積的重置價格，具體要看地方。
對于農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。以及同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
房屋拆遷，全國各地規定不同，要依照當地省級政府制定的拆遷安置補償政策執行，發布公告，告知補償項目，補償金額、面積等情況。如認為補償款額過低，可通過訴訟方式處理。
農村房屋拆遷賠償標準：
1、農村草房補償1900元／平米；
2、磚瓦房補償2400元／平米；
3、磚砼結構房屋補償2800元／平米；
4、二層及及以上樓房補償3300元／平米，另外等房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償費用主要包括土地的補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；
附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
當然具體狀況具體分析，還是要根據開發商的具體賠償措施來計算您所獲得的賠償款項。
農村修公路補償標準
（一）征用農村耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按照該土地征用前三年的平均年產值（下同）的六倍來計算；
（二）征用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍來計算；
（三）征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍來計算；
（四）征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算；房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；
（五）征用農村無收益的非耕地，一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收，如果是政府組織進行的修路建設，應當由當地的政府向縣級以上的人民政府進行申請，批復后，再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是，如果是農村私人修路占地的，那么應當由征地方與被征地方進行私下協商。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
●集體農莊算是拆遷補償嗎為什么
●集體農莊算是拆遷補償嗎知乎
●集體農莊補償標準
●集體農莊算是拆遷補償嗎
●集體農莊政策
●農村集體農莊國家補貼政策
●集體農莊是什么樣的房子
●集體農莊算是拆遷補償嗎知乎
●集體農莊有房產證嗎
●集體農莊房子圖片
●農村集體農莊補助政策,農村集體農莊能享受哪些補助政策？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
來源：頭條-集體農莊算是拆遷補償嗎，集體農莊算是拆遷補償嗎為什么
投稿：孫月惠
內容審核：馮興元教授
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
