一、收到拆遷補償款怎么繳稅

一、收到拆遷補償款繳稅分兩種情況： 1、如果公司地處農村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。 2、如果地處城鎮，則需按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 二、具體繳納的稅款如下： 1、企業所得稅 企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。 2、營業稅 按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》國稅函2008年1277號規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級，含縣級，以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》國稅函2009年520號文件又補充說，上述文件中關于縣級以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。 3、土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條第二項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。 4、印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而搬遷補償協議不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。

《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》

  對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。也就是說，個人取得的拆遷補償款，只要是按照國家有關城鎮房屋拆遷補償管理辦法規定標準取得的，就可免征個人所得稅。

《土地增值稅暫行條例》

第八條  因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

二、拆遷補償收入企業所得稅如何繳納

拆遷補償收入企業所得稅的繳納： 1、企業拆遷賠償款，在搬遷期間不計入當期應納稅所得額中，即搬遷期間不繳納企業所得稅； 2、當完成企業搬遷后，在完成搬遷年度，開始繳納企業所得稅。

《稅收征收管理法》第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

三、企業房屋拆遷補償款該怎樣繳納稅費

不需要，國家規定土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》第八條第一項第二款土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

四、拆遷賠償收入是否要繳稅

不需要。拆遷賠償收入不需要繳納個人所得稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅： （一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金； （二）國債和國家發行的金融債券利息； （三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼； （四）福利費、撫恤金、救濟金； （五）保險賠款； （六）軍人的轉業費、復員費、退役金； （七）按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費； （八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得； （九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得； （十）國務院規定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

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來源：中國法院網-收到拆遷補償款怎么繳稅，企業取得拆遷補償款要交哪些稅款

投稿：齊妍語

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