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拆遷釘子戶怎么辦，企業拆遷遇釘子戶如何處理:今日拆遷補償在線咨詢

發布時間：
2024-07-30 16:28:19
作者：
圣運律師
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拆遷釘子戶怎么辦，首先，假意重新規劃路線，因為工程有相應的規劃路線，我們假意換路線，會讓專業釘子戶認為不在拆遷他們的房屋，在曬對方幾天之后，價格自然也是下降很多。第二，報警，對于警方，警方也會適當的勸阻對方降低價格，但一般來說，專業釘子戶對

拆遷釘子戶怎么辦，企業拆遷遇釘子戶如何處理:今日拆遷補償在線咨詢

一、拆遷釘子戶怎么辦

首先，假意重新規劃路線，因為工程有相應的規劃路線，我們假意換路線，會讓專業釘子戶認為不在拆遷他們的房屋，在曬對方幾天之后，價格自然也是下降很多。第二，報警，對于警方，警方也會適當的勸阻對方降低價格，但一般來說，專業釘子戶對于警方很難減少價格，相當于零減少，畢竟房屋權在釘子戶手中。第三，統一價格，不搞特殊，對于拆遷，我們可以實現通過上頭人指定統一價格，面對老弱病殘才會適當的增加，這種拆遷一般為現在主流。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、企業拆遷遇釘子戶如何處理

企業拆遷遇釘子戶應該依法處理。企業拆遷一般都是國有企業對公產房進行拆遷，如果職工認為拆遷在程序上是違法的，或者對補償不滿意，拒不清拆遷的情況下，企業拆遷應該依法處理。如果企業自己是占理的，可以申請人民法院強制執行。如果自己本身就是違法拆遷，那么只能高額補償繞道拆了。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

三、企業拆遷可以當釘子戶嗎

企業拆遷中釘子戶如何處理。可見在法律允許的范圍內，如果在拆遷過程中遇到釘子戶，那么就可以進行強制拆遷。但在強拆過程中，必須遵循強拆程序。同時我們應該告訴那些釘子戶，當他們遇到拆遷時，如果對方是合法的，那么我們應該在得到補償的條件下配合企業的拆遷活動。只有這樣，每個人的利益才能得到充分保護。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、企業可以起訴拆遷釘子戶嗎

如果在拆遷過程中遇到釘子戶，那么就可以進行強拆。但在強拆過程中，必須遵循強拆程序。同時，我們應該告訴那些釘子戶，當他們遇到拆遷時，如果對方是合法的，那么我們應該在得到補償的條件下配合企業的拆遷活動。只有這樣，每個人的利益才能得到充分保護。為了城市的發展，舊建筑必須拆遷重建，但拆遷戶為了自身利益拒絕搬遷的情況很多。