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拆遷屬于征收嗎，拆遷收入屬于什么收入:今日拆遷補償在線咨詢

發布時間：
2024-07-30 16:30:45
作者：
圣運律師
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拆遷屬于征收嗎，拆遷不屬于征收，拆遷與征收的區別是： 1、拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。拆遷的字面含義：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必需拆除物拆除?！斑w”，是指對原土地使用者的暫

拆遷屬于征收嗎，拆遷收入屬于什么收入:今日拆遷補償在線咨詢

一、拆遷屬于征收嗎

拆遷不屬于征收，拆遷與征收的區別是： 1、拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。拆遷的字面含義：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必需拆除物拆除?！斑w”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。拆遷是指依法取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為； 2、征收是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷，征收有廣義上的征收和狹義上的征收之分，廣義上的征收包括國有土地上的房屋征收和集體土地上的土地征收；狹義上的征收僅指國有土地上出于公共利益而進行的房屋征收。征收是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。此處的征收便是本書中所講的狹義上的征收。征收的原則主要有三個：（1）公用征收目的性原則：征收必須出于公共利益需要目的；（2）合法性原則：征收必須依照法律規定的權限和程序；（3）公平補償原則：征收必須實現公平補償。征收主體只能是國家。征收對象只限于不動產：集體所有土地或者單位、個人的房屋及其他不動產。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

二、拆遷收入屬于什么收入

拆遷收入是屬于財產性收入，房屋被拆除(或征收)后得到的補償款，是對被拆遷(或征收)人財產損失的一種賠償，理應歸被拆遷(或征收)人所有。被拆遷(或征收)人為二人以上的，按其對被拆房屋所擁有的權利進行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次?！罢魇辙r用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。“縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、扶貧搬遷是屬于征地拆遷嗎?

扶貧搬遷不屬于征地拆遷。征地拆遷，其目的經常是為了某些出于“公共利益”的項目建設。而易地扶貧搬遷則不同，其目的是為了改善貧困人口的生活質量，提高他們的生活水平，至于搬遷后留下來的土地，則并非一定是為了項目建設。征地拆遷具有強制性，而易地扶貧搬遷帶有一定的自愿性。國家為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地。兩者的補償存在區別。征地拆遷的補償一般只有兩種選擇，一種是貨幣補償，另一種是產權調換補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、強制拆遷投訴征收房產屬于信訪還是強制拆遷

房屋被強制拆遷的，一般是先通過司法的途徑解決問題，如果通過訴訟、仲裁、行政復議等途徑解決不了的，才申請信訪。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。