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二次拆遷房屋如何賠償標準?二次拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

一、二次拆遷補償標準

若所拆除乃是非法搭建之建筑物或者已超越法定時限的臨時建筑，則其將無資格獲得二次拆遷補償。

然而，若所拆除之物恰好為尚未超出法定時限的臨時建筑，那么被拆遷人便有權(quán)利獲得適量的二次拆遷補償費用。

假設(shè)某被拆遷者選定以現(xiàn)金形式進行補償，這時，具體的賠償金額便需要依被拆遷房屋所在地理區(qū)域、房屋功能用途以及房間面積等多重因素進行綜合考慮，同時結(jié)合現(xiàn)行房地產(chǎn)市場的評估價格來最終制定。

若被拆遷者所選擇的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，那么拆遷方與被拆遷人應(yīng)當依據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定，共同計算出被拆遷房屋應(yīng)得的具體補償金額及欲調(diào)換房屋的價格，在此基礎(chǔ)上，雙方再結(jié)算出房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中所產(chǎn)生的差額金額。

通常情況下，二次拆遷補償標準與首次拆遷補償標準相較之下基本保持一致性。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、二次拆遷房屋如何賠償標準

1、一般情況下，二次拆遷補償標準和第一次的拆遷補償標準是差不多的，各項二次拆遷補償費用的具體標準和金額是由被拆遷地區(qū)的市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地在被征用的前三年的平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按照當?shù)氐慕y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)過物價部門認可的單價為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“二次拆遷補償標準”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。