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拆遷補償協議無效該怎么辦?拆遷補償協議丟失到哪里補辦:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 13:26:09
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償協議無效該怎么辦,拆遷補償協議丟失到哪里補辦,一、拆遷補償協議丟失到哪里補辦1、拆遷協議丟失去當地拆遷辦補辦。當事人可以攜帶身份證、房屋產權證等材料申請補發,登報公示遺失信息后攜帶申請證明書、登報聲明和具結書到當地的拆遷部門補辦拆遷

拆遷補償協議無效該怎么辦?拆遷補償協議丟失到哪里補辦:今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷補償協議丟失到哪里補辦

1、拆遷協議丟失去當地拆遷辦補辦。當事人可以攜帶身份證、房屋產權證等材料申請補發,登報公示遺失信息后攜帶申請證明書、登報聲明和具結書到當地的拆遷部門補辦拆遷補償安置協議書。拆遷協議遺失在拆遷補償部門可以補辦。拆遷補償協議書一般都有兩份,拆遷人那里有存檔,可以到拆遷人處復印一份,加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人,而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候,還需要提供以下的資料:

(1)補發申請證明書;

(2)登報聲明、具結書;

(3)單位提供營業執照、個人提供身份證明;

(4)登記機關認為必要的其他文件。

2、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補償協議無效該怎么辦

拆遷補償協議無效,則意味著沒有簽訂協議,因此只能按照原來的狀態,重新協商補償或者依法進行評估補償。

拆遷補償協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時,應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定,采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

《行政訴訟法》第七十六條

人民法院判決確認違法或者無效的,可以同時判決責令被告采取補救措施;給原告造成損失的,依法判決被告承擔賠償責任。

三、拒簽不合理拆遷補償協議后該如何辦

拒簽不合理拆遷補償協議后應當及時收集證據、找出拆遷方的違法點,獲取談判主動權。

如果拆遷補償數額明顯過低,這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為。

要想掌控主動權,只有依靠法律對行政權力的規制,才能幫助自己獲取一個平等協商談判的地位。

如果協商不成,應及時針對違法點提起相應的訴訟,達到阻礙拆遷進程的目的,通過以訴促談的方式解決征收補償的問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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來源:中國法院網-拆遷補償協議丟失到哪里補辦,拆遷補償協議無效該怎么辦

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