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養殖場被強拆要找哪個部門投訴呢?強制拆遷必須符合什么法律規定:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 14:47:54
  • 作者:

    圣運律師
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養殖場被強拆要找哪個部門投訴,  一、養殖場被強拆要找哪個部門投訴  國土局或者規劃局。一般認為在農用地上建養殖場的無證建筑并不一定是違法建筑,也不應該按照違法建筑強制拆除不予補償。《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》

養殖場被強拆要找哪個部門投訴呢?強制拆遷必須符合什么法律規定:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、養殖場被強拆要找哪個部門投訴

  國土局或者規劃局。一般認為在農用地上建養殖場的無證建筑并不一定是違法建筑,也不應該按照違法建筑強制拆除不予補償。《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》規定,興建農業設施占用農用地的,不需辦理農用地轉用審批手續,也無需辦理建設用地審批手續。養殖戶在承包地上搭建臨時養殖設施的行為屬于直接用于畜禽舍的農業設施行為,依法并不需要取得建設工程規劃許可證。

  二、強制拆遷必須符合什么法律規定

  強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

  1.法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

  被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

  2.強制拆遷以補償決定為前提

  如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

  3.必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

  沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

  4.征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:

  (1)明顯缺乏事實根據;

  (2)明顯缺乏法律、法規依據;

  (3)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

  (4)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

  (5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

  (6)超越職權;

  (7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

  三、拆遷糾紛訴訟涉及哪些法律程序

  1.要確認案件的被告者。北京圣運律師提醒您,個人的話,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;單位的話,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

  2.由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟。

  3.人民法院在收到起訴書后7日內決定是否立案。

  4.立案后,人民法院可能會有舉證期,要求在期限內提交全部證據資料!

  5.立案后,人民法院會安排開庭日期,并通知當事人。若當事人正當理由遲到,人民法院會以撤訴來處理。

  6.庭前調解(如未達成調解意見,另行開庭)。

  7.開庭(開庭時記著拿證據原件)開庭的程序步驟:法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據,發表意見,被告對證據提出質證意見;被告提交證據,發表意見,原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結意見法庭調解和宣判的程序。

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內容審核:吳海麗律師

來源:頭條-養殖場被強拆要找哪個部門投訴,強制拆遷必須符合什么法律規定

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