違建拆除補償多少錢違建拆除時會補償嗎, 在現(xiàn)實生活中,存在很多的違章建筑,嚴(yán)重影響了城市的發(fā)展,一般違章建筑需要進行拆除,那么你知道違建拆除補償多少錢違建拆除時會補償嗎?北京圣運律師小編為大家整理了相關(guān)的法律知識,下面一起來看看吧,相信會
在現(xiàn)實生活中,存在很多的違章建筑,嚴(yán)重影響了城市的發(fā)展,一般違章建筑需要進行拆除,那么你知道違建拆除補償多少錢違建拆除時會補償嗎?北京圣運律師小編為大家整理了相關(guān)的法律知識,下面一起來看看吧,相信會對你有所幫助。
《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補償”的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的,不予補償。由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理。對依法應(yīng)當(dāng)拆除的,予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等,則應(yīng)查明事實,妥善處理,應(yīng)予補償?shù)膭t予以補償。補償標(biāo)準(zhǔn)暫無明文規(guī)定,需要根據(jù)房主的實際損失來進行確定。
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款。”可以得到以下結(jié)論:
縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門,是處理違章建筑的行政主管部門,擁有對違章建筑進行行政認(rèn)定的權(quán)力;
區(qū)分不同情況,對違章建筑的處理方式包括:停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收和補辦手續(xù)、并處罰款;
在具體適用時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,分別采取不同的方式:如果該建設(shè)工程處在正在建設(shè)過程之中,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定,由城市規(guī)劃部門責(zé)令其停止建設(shè)。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工,且嚴(yán)重影響城市規(guī)劃,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定,由城市規(guī)劃部門作出:限期拆除,或者予以沒收的處理。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工,雖然“影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門”作出:補辦手續(xù),并處罰款的處理;
在上述法定的處理方式中,我們可以作以下理解:限期拆除,留給了違章建筑業(yè)主一定的處理能夠轉(zhuǎn)移物料的時間;補辦手續(xù),則是對違章建筑的事后確認(rèn),使之合法化;
在違章建筑索賠糾紛中,對違章建筑的業(yè)主來說,既有不應(yīng)當(dāng)受到法律保護的權(quán)益,主要表現(xiàn)為由于擅自建設(shè)的違法行為而給行為人帶來的利益;又有應(yīng)當(dāng)受到法律保護的權(quán)益,依法享有的申請補辦手續(xù)、在限期內(nèi)進行拆除的合法權(quán)益。對這兩種性質(zhì)不同的權(quán)益,應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待,分別作出適當(dāng)處理。
違章建筑的認(rèn)定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)的,現(xiàn)實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負(fù)責(zé)的。違章建筑的定義為:在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
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內(nèi)容審核:劉偉濤律師
來源:中國法院網(wǎng)-違建拆除補償多少錢違建拆除時會補償嗎,拆除違法違章建筑的法律規(guī)定
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