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貴州畢節房屋拆遷補償方案，貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-26 04:42:33
作者：
圣運律師
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貴州畢節房屋拆遷補償方案,貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么,沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。關于貴州省畢節市拆遷補償的標準是

貴州畢節房屋拆遷補償方案，貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

一、貴州畢節房屋拆遷補償方案,貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么

沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。關于貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么的問題，下面由我為您詳細解答。

一、貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么

1、沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括:

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

二、農村宅基地和房屋拆遷補償政策有哪些

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

(1)宅基地補償;

(2)房屋補償。

2、土地補償

(1)貨幣補償:根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你

(2)置換補償:在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

(3)現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

(4)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

二、貴州省房屋拆遷補償標準是什么

一、貴州省房屋拆遷補償標準是什么

1、貴州省房屋拆遷補償標準如下：

（1）征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；

（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償流程是什么

辦理房屋拆遷的補償流程為：

1、確定征地補償安置方案；

2、簽訂征地補償、安置協議；

3、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；

4、辦理相關手續，落實人口征地補償以及安置工作。

三、畢節市拆遷補償標準 -法律知識

法律分析：

沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。國有土地上房屋征收與補償條例第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：

(一)被征收房屋價值補償(二)被征收房屋附屬物價值補償(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、畢節房屋拆遷賠償標準

法律分析：沒有具體的數額的規定，只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：(一)被征收房屋價值補償；(二)被征收房屋附屬物價值補償；(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；(四)因征收房屋造成的停產停業損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。