一、懷集農村房屋拆遷補償,懷集農村危房補償標準

懷集農村危房補償標準主要依據(jù)危房的等級和農戶的經(jīng)濟狀況來確定。具體來說：

一、危房等級與補償標準

一級危房：五保戶和低保戶的補償標準為戶均2萬元；困難戶為戶均1萬元；一般戶為戶均0.5萬元。

二級危房：五保戶戶均補助0.5萬元；低保戶、困難戶、一般戶戶均補助0.3萬元。

三級危房：五保戶戶均補助0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶戶均補助0.2萬元。

二、補助對象住房情況

要獲得危房改造補助，農戶的住房必須被住房城鄉(xiāng)建設部鑒定為C級或D級危房。未經(jīng)鑒定為C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。同時，補助對象必須是經(jīng)濟上真正困難的農戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。

三、申請危房鑒定所需資料

有證房屋：需要提供房屋所有權證、申請房屋鑒定的報告和申請表、房屋現(xiàn)狀照片、房屋原始資料、施工圖紙或竣工圖等。

無證房屋：需要提供申請房屋鑒定報告（需組、村、鄉(xiāng)、區(qū)相關部門領導簽字并加蓋單位公章）、申請表以及房屋現(xiàn)狀照片。

總的來說，懷集農村危房補償標準是根據(jù)危房等級和農戶經(jīng)濟狀況來確定的，不同等級的危房和不同類型的農戶有不同的補償標準。如需更詳細的信息或具體的申請流程，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

二、農村危房拆房補償標準

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農村危房有補貼嗎

法律分析：農村危房拆遷有補貼，只要有正規(guī)的房屋手續(xù)，都是可以得到相應的補貼的。對危房拆除，國家財政對每戶補助7500元，另外對貧困、偏遠縣市等，省級按每戶補助3000元，對一般縣市，省級按戶補助為2000元，具體詳情可咨詢當?shù)氐拇逦瘯⒕游瘯?/p>

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)央財政農村危房改造補助資金管理辦法＞的通知》

第一條 為規(guī)范和加強中央財政農村危房改造補助資金（以下簡稱補助資金）管理，提高資金使用效益，支持地方做好農村困難群眾基本住房安全保障工作，根據(jù)國家關于農村危房改造的相關政策和財政部專項補助資金管理有關規(guī)定，制定本辦法。　　

第二條 本辦法所稱補助資金是指中央財政設立的用于支持地方開展農村危房改造工作的專項轉移支付資金?！　?

第三條 補助資金分配使用遵循以下原則：　　

（一）科學合理，公正客觀?？茖W合理分配補助資金，確保公平、公正、公開，充分發(fā)揮財政資金使用效益。　?。ǘ┩怀鲋攸c，精準幫扶。按照精準扶貧要求，集中用于解決建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭（以下簡稱四類重點對象）的基本住房安全問題?！　?/p>

（三）績效評價，規(guī)范管理。定期開展農村危房改造項目績效評價，健全資金監(jiān)督管理機制，強化補助對象審核認定等基礎管理工作。

四、危房拆遷補償標準

法律分析：1、房屋價值補償標準：被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；2、搬遷費和臨時安置費：以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；3、停產停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償；4、補助和獎勵：補助包括困難補助和公攤補助；5、房屋裝修補償及家電設備移機補償：房屋裝修補償與當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、危房補貼標準

危房補貼標準：

1、農村困難戶：一級危房補貼5000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元；

2、農村貧困戶：

（1）一級危房補貼：10000元；二級危房補貼3000元；三級危房補貼2000元；

（2）一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼5000元；三級危房改造補貼3000元。

3、農村低保戶：一級危房改造補貼20000元；二級危房改造補貼3000元；三級危房改造補貼2000元；

4、其他補助費用：

（1）房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，該項標準是由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。

危房認定標準：

1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；

2、B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；

3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；

4、D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

法律依據(jù)：《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》第四條

地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷創(chuàng)新農村危房改造投入機制，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

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投稿：祁軒

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