一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交哪些材料

1、辦事程序

由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)—地價(jià)評(píng)估—填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表—利用股審核—報(bào)局批準(zhǔn)—簽定國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2、轉(zhuǎn)讓土地報(bào)件

(1)用地申請(qǐng)

(2)土地使用證(原件)

(3)原出讓合同，批復(fù)文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書(shū))

(4)雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議

(5)如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見(jiàn)

(6)土地評(píng)估報(bào)告

(7)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書(shū)復(fù)印件

3、承諾時(shí)限：15個(gè)工作日

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

5、政策依據(jù)

二、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥范圍

劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

(一)劃撥土地使用權(quán)的范圍。下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權(quán)：1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

(二)劃撥土地使用權(quán)的取得。用地者申請(qǐng)取得劃撥土地使用權(quán)需征收征用集體土地或占用其他用地者正在使用的國(guó)有土地的，申請(qǐng)用地者應(yīng)向集體土地所有者或原國(guó)有土地使用者支付土地補(bǔ)償安置費(fèi)。

申請(qǐng)用地者取得劃撥土地使用權(quán)的土地為國(guó)有荒地、空地的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，可無(wú)償取得。

(三)內(nèi)容與限制。劃撥土地使用權(quán)人對(duì)劃撥土地享有占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)。劃撥土地使用權(quán)人占有、使用劃撥土地所獲收益歸其享有，依法經(jīng)批準(zhǔn)處分土地所獲收益按有關(guān)規(guī)定上繳國(guó)家后，余額歸其享有。劃撥土地使用權(quán)人對(duì)其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)。

劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓首先需要支付一定數(shù)額的出讓金，實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為的人持有國(guó)有土地的使用證。公民、單位在確定自己滿足轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的條件之后，可以向相關(guān)部門提出轉(zhuǎn)讓的請(qǐng)求。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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三、劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件是什么2024

1、符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

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內(nèi)容投稿：梁霖思

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件是什么2024，劃撥土地轉(zhuǎn)出讓暫行辦法