一、樓房拆遷回原址給補(bǔ)償嗎,拆遷后原地安置有補(bǔ)償嗎

拆遷后原地安置是有補(bǔ)償?shù)摹?

一、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，在拆遷后原地安置的情況下，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、同時(shí)，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條也明確規(guī)定了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷后原地安置的情境中，這些補(bǔ)償規(guī)定同樣適用。

三、具體到原地安置的補(bǔ)償方式，可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健＿@些方式旨在確保被拆遷人能夠在原地或相近地段獲得與原居住條件相當(dāng)?shù)淖》浚瑥亩S護(hù)其合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷后原地安置是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補(bǔ)償方式將根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。

二、拆遷為什么不能原地安置

法律主觀：

拆遷不給安置房，當(dāng)事人不服補(bǔ)償協(xié)議和內(nèi)容可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律明確規(guī)定，對(duì)于房屋征收部門所作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷要求原地安置

法律主觀：

一般情況下拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進(jìn)行處理。征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告，告知征地執(zhí)行的文件和補(bǔ)償安置的方式，未經(jīng)出示可以拒絕拆遷。

法律客觀：

怎樣去買拆遷安置房?(一)購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。(二)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。(三)在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。(四)購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。相關(guān)知識(shí):安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。

四、拆遷安置房會(huì)不會(huì)再次拆遷

法律分析：有下列情形之一，安置房會(huì)再拆：一、國(guó)防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；三、科技、教育、文化、環(huán)境和資源保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)實(shí)施的需要。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律分析：有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：

(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；

(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓房拆遷回遷比例

●房屋拆遷回遷政策

●拆遷原地回遷

●房子拆遷原地起樓幾年能回遷

●拆近房回遷的新樓房還要辦房產(chǎn)證嗎,還再拿稅嗎

●住宅原址回遷補(bǔ)償系數(shù)

●原址回遷房需要交稅嗎

●原址回遷的法律法規(guī)

●房屋拆遷回遷還給拆遷費(fèi)嗎

●原址回遷面積怎么補(bǔ)償

●拆遷 原地

●拆遷 原地

●拆遷原地安置是否有補(bǔ)償

●拆遷是原地回遷嗎

●拆遷后原地安置

●房屋拆遷原地安置

●原址拆遷

●拆遷的可以在原地賠房嗎

●原地回遷補(bǔ)償面積

●拆遷原地安置政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●石家莊危房改造項(xiàng)目?石家莊危房改造以原址安置為主：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大興這個(gè)棚改項(xiàng)目開始動(dòng)遷！村民將于2026年搬進(jìn)原址建設(shè)的新房,北京大興2025年內(nèi)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被強(qiáng)拆可以要求原址重建?房屋被強(qiáng)拆沒地方住怎么辦?土地使用權(quán)證變更流程是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造可以要求回原址嗎?棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造可以要求回原址嗎?棚戶區(qū)改造被拆遷戶能否要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違章建筑主要包括哪些情況??農(nóng)村在原址翻建房屋算違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●江西鼓勵(lì)個(gè)人以認(rèn)租、認(rèn)購(gòu)等方式 參與歷史建筑原址保護(hù)：今日在線拆遷法律咨詢

●72位拆遷戶滿意結(jié)案，圣運(yùn)律師多輪調(diào)解助學(xué)區(qū)房原址回遷！

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷回原址給補(bǔ)償嗎，房屋拆遷回遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：龐鵬

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師