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棚戶區改造可以要求回原址嗎?棚戶區改造被拆遷戶能否要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、棚戶區改造被拆遷戶能否要求原地回遷

各地棚改項目不少，而如何安置會直接影響被征收人的生活。很多時候，棚改和安置并不在同一個地點，被征收人有可能將被安置到比較偏僻的地方，比如從一環內的主城安置到三環外的城郊甚至更遠。安置房周邊的生活及商業環境遠不如主城，就連就醫和上學等都會存在很大的問題。因此，很多人想知道，被拆遷戶能否要求棚改進行原地回遷?

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

所以，這里能明確的是被拆遷戶是可以選擇貨幣補償也是可以選擇房屋產權調換的，并且如果是舊城區改建的，應該提供改建地段或者就近地段的房屋。

同時還根據《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》的規定，棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、城市規劃、產業發展和群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。

因此，被拆遷人是擁有要求原地回遷和就近安置的權利。

其實，棚改區域的被拆遷戶想要原地回遷、原地安置的心情也是無可厚非的，畢竟被拆遷人在這里生活了幾十年，對周圍的一切都很熟悉，如果突然將其安置到異地，那么原來的生存環境和人際關系將被打破，于情于理都是不合適的。

棚戶區改造本來的目的也是為了改善棚戶區人民臟亂差的生活環境和生活條件，改造完有條件讓其回遷卻不回遷，難免違背了棚戶區改造的初衷。所以棚戶區改造的被拆遷人是有權利要求原地回遷的。

二、房屋拆遷實行貨幣補償是怎樣補償的?

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。被征收人可以在當地人民政府查詢征收補償安置方案，明確各項補償標準。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了棚戶區改造被拆遷戶能否要求原地回遷的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。