一、山東平邑縣農(nóng)村房屋拆遷補償,平邑縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

平邑縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收的房屋價值應(yīng)得到補償。這通常基于房屋的評估價值，該評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行，按照房屋征收評估辦法確定。

評估價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，這是確保被征收人得到公平補償?shù)闹匾瓌t。

二、搬遷與臨時安置補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，應(yīng)提供相應(yīng)的補償。這包括搬遷補助費以及臨時安置補助費。

如果過渡期逾期，還應(yīng)增加臨時安置補助費，以確保被征收人在過渡期間的生活不受影響。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，如果因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，應(yīng)給予相應(yīng)的損失補償。這是為了保障被征收人因征收活動而受到的經(jīng)濟損失得到合理彌補。

四、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，這是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計算并結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

綜上所述，平邑縣的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，確保被征收人得到公平且合理的補償。具體補償金額和方式需根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣叽_定，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课菡魇展芾聿块T以獲取更詳細(xì)的信息。

二、山東省臨沂市平邑縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

山東省臨沂市平邑縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：平邑鎮(zhèn)：同太莊、白馬莊、利國莊、龐居莊、民居莊、仁德莊、東賀莊、新安村、毛家莊、八埠莊、興水居、西張莊一村、西張莊二村、西張莊三村、胡同村、新建莊、石崮莊、龍石莊、大南泉、小南泉、新城居委會、蓮花山區(qū)委會、金城居委會、板橋居委會、蒙陽居委會、城中居委會、東苑居委會、西苑居委會、西城居委會、北苑居委會、東張莊、毛家洼、顓臾一村、顓臾二村、顓臾三村、顓臾四村、小三陽、浚東、河灣村、保定莊、大東陽、白莊、**店子、楊頂莊。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：仲村鎮(zhèn)、溫水鎮(zhèn)、銅石鎮(zhèn)、地方鎮(zhèn)所有行政村、平邑鎮(zhèn)剩余所有行政村、蒙山龜蒙景區(qū)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：53000元/畝；基本農(nóng)田：63600元/畝；建設(shè)用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：保太鎮(zhèn)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村，武臺鎮(zhèn)所有行政村；豐陽鎮(zhèn)、白彥鎮(zhèn)、臨澗鎮(zhèn)、流峪鎮(zhèn)、鄭城鎮(zhèn)所有行政村；卞橋鎮(zhèn)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

三、臨沂平邑征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

山東省臨沂市平邑縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：平邑鎮(zhèn)：同太莊、白馬莊、利國莊、龐居莊、民居莊、仁德莊、東賀莊、新安村、毛家莊、八埠莊、興水居、西張莊一村、西張莊二村、西張莊三村、胡同村、新建莊、石崮莊、龍石莊、大南泉、小南泉、新城居委會、蓮花山區(qū)委會、金城居委會、板橋居委會、蒙陽居委會、城中居委會、東苑居委會、西苑居委會、西城居委會、北苑居委會、東張莊、毛家洼、顓臾一村、顓臾二村、顓臾三村、顓臾四村、小三陽、浚東、河灣村、保定莊、大東陽、白莊、東陽店子、楊頂莊。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：仲村鎮(zhèn)、溫水鎮(zhèn)、銅石鎮(zhèn)、地方鎮(zhèn)所有行政村、平邑鎮(zhèn)剩余所有行政村、蒙山龜蒙景區(qū)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：53000元/畝;基本農(nóng)田：63600元/畝;建設(shè)用地：53000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：保太鎮(zhèn)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村，武臺鎮(zhèn)所有行政村;豐陽鎮(zhèn)、白彥鎮(zhèn)、臨澗鎮(zhèn)、流峪鎮(zhèn)、鄭城鎮(zhèn)所有行政村;卞橋鎮(zhèn)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

一、國家征地補償金額是多少

1.2020年耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道耕地可以分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補償標(biāo)準(zhǔn)是5.3萬元，水田每畝地的補償標(biāo)準(zhǔn)是9萬元。

2.2020年菜田征收補償標(biāo)準(zhǔn)

菜田征收每畝平均補償15萬元。

3.2020年征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道農(nóng)田可以分為旱田和水田，兩種征地補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，其中旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。

4.2020年征收林地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收林地每畝補償13.8萬元。

5.2020年征收農(nóng)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。

6.2020年征收集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。

7.2020年征收未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、鄠邑區(qū)拆遷補償

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、臨沂平邑征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

山東省臨沂市平邑縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：平邑鎮(zhèn)：同太莊、白馬莊、利國莊、龐居莊、民居莊、仁德莊、東賀莊、新安村、毛家莊、八埠莊、興水居、西張莊一村、西張莊二村、西張莊三村、胡同村、新建莊、石崮莊、龍石莊、大南泉、小南泉、新城居委會、蓮花山區(qū)委會、金城居委會、板橋居委會、蒙陽居委會、城中居委會、東苑居委會、西苑居委會、西城居委會、北苑居委會、東張莊、毛家洼、顓臾一村、顓臾二村、顓臾三村、顓臾四村、小三陽、浚東、河灣村、保定莊、大東陽、白莊、東陽店子、楊頂莊。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：仲村鎮(zhèn)、溫水鎮(zhèn)、銅石鎮(zhèn)、地方鎮(zhèn)所有行政村、平邑鎮(zhèn)剩余所有行政村、蒙山龜蒙景區(qū)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：53000元/畝；基本農(nóng)田：63600元/畝；建設(shè)用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：保太鎮(zhèn)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村，武臺鎮(zhèn)所有行政村；豐陽鎮(zhèn)、白彥鎮(zhèn)、臨澗鎮(zhèn)、流峪鎮(zhèn)、鄭城鎮(zhèn)所有行政村；卞橋鎮(zhèn)除去保護區(qū)之外剩余的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

一、征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(4)約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

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文章來源參考：【頭條】山東平邑縣農(nóng)村房屋拆遷補償，平邑縣拆遷規(guī)劃

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投稿：趙穎語

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