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洛陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房，洛陽(yáng)拆遷賠償多少錢,拆除補(bǔ)償明細(xì)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-18 19:09:30
作者：
圣運(yùn)律師
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洛陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房,洛陽(yáng)拆遷賠償多少錢,拆除補(bǔ)償明細(xì)表,一、洛陽(yáng)拆遷賠償多少錢，拆除補(bǔ)償明細(xì)表 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)

洛陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房，洛陽(yáng)拆遷賠償多少錢,拆除補(bǔ)償明細(xì)表:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、洛陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房,洛陽(yáng)拆遷賠償多少錢,拆除補(bǔ)償明細(xì)表

一、洛陽(yáng)拆遷賠償多少錢，拆除補(bǔ)償明細(xì)表

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2019年洛陽(yáng)市政府規(guī)定

1、搬遷費(fèi)

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計(jì)算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計(jì)算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并有集中供熱設(shè)施且正常使用的，每戶每個(gè)采暖期補(bǔ)償800元;

4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋有管道燃?xì)猓繎粢淮涡匝a(bǔ)償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到拆遷拆除問(wèn)題怎么辦?

建議:找律師，隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。

1、可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識(shí)，因此，聘請(qǐng)了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2、

作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求，作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

3、

請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道，特別是碰上不講理的對(duì)方，一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴，索賠更充分。

二、洛陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、洛陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

法律主觀：

這個(gè)全國(guó)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、洛陽(yáng)市洛龍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

洛陽(yáng)市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償?shù)诙l拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證的被拆遷人給予安置或補(bǔ)償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時(shí)被拆除的，安置房屋應(yīng)合并計(jì)算。第二十三條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按所拆房屋的建>面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按所拆房屋建>面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建>面積提供安置房。被拆遷人要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，互補(bǔ)差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人;被拆遷人不要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)補(bǔ)償后，新安置房的房租由使用人按房改規(guī)定承擔(dān)。第二十五條拆除在落實(shí)私房>策時(shí)產(chǎn)權(quán)已退還給業(yè)主的房屋，非產(chǎn)權(quán)使用人由所在單位或拆遷人安置。第二十六條被拆遷人的安置地點(diǎn)，視拆遷范圍內(nèi)新建工程的性質(zhì)確定。屬于住宅建設(shè)工程的就地安置;非住宅建設(shè)工程的易地安置;兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設(shè)工程原則上就地安置。易地安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，每差一類，增加5%的安置面積。第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過(guò)渡安置。過(guò)渡安置期限以協(xié)議為準(zhǔn)。被拆遷人的過(guò)渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過(guò)渡安置房屋的，不付給過(guò)渡安置費(fèi);由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建>面積和過(guò)渡期限付給過(guò)渡安置費(fèi)。超過(guò)過(guò)渡限期的，自逾期之日起，按月增加50%的過(guò)渡安置費(fèi)。第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補(bǔ)助費(fèi);先過(guò)渡再定居安置的付給兩次搬定補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人在校的中、小學(xué)生上學(xué)路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學(xué)生人數(shù)給予一次性交通補(bǔ)助。第二十九條被拆遷人自購(gòu)房屋安置且不超過(guò)被拆房屋面積的，其應(yīng)交付的房屋交易管理費(fèi)，由拆遷人按商品房交易管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。超出被拆房屋面積部分的交易管理費(fèi)，由被拆遷人承擔(dān)。第三十條被拆遷人的戶糧關(guān)系轉(zhuǎn)移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等事宜，有關(guān)部門憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明給予及時(shí)辦理。被拆遷人因搬遷占用的工作(生產(chǎn))時(shí)間，所在單位憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補(bǔ)貼。