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章丘樓房拆遷補償，章丘宅基地拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-19 04:31:32
作者：
圣運律師
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章丘樓房拆遷補償,章丘宅基地拆遷補償標準,章丘宅基地拆遷補償標準主要由山東省及章丘區地方政府根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。具體的補償標準可能會因地區、時間、政策等因素有所不同。以下是一些可能涉及的補償內容和標準：宅基地

章丘樓房拆遷補償，章丘宅基地拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

一、章丘樓房拆遷補償,章丘宅基地拆遷補償標準

章丘宅基地拆遷補償標準主要由山東省及章丘區地方政府根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。具體的補償標準可能會因地區、時間、政策等因素有所不同。以下是一些可能涉及的補償內容和標準：

宅基地補償：根據宅基地的使用權證書及國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償數額。具體的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，即在規劃的安置區內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置；二是以貨幣的形式，即根據相關補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。

房屋補償：對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。具體的補償標準可能會根據房屋的結構、材料、年代等因素有所不同。例如，茅草房、磚房、平房、樓房的補償標準可能會有所差異。

其他補償：除了宅基地和房屋的補償外，還可能包括地上附著物和青苗的補償費、搬遷費、臨時安置費等。這些費用的補償標準也會根據具體的政策規定而有所不同。

請注意，以上內容僅為一般性介紹，具體的補償標準還需參考當地政府發布的最新政策文件。如果您對章丘宅基地拆遷補償標準有具體的疑問或需求，建議您咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更詳細和準確的信息。

二、章丘拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、章丘承包土地政策具體有什么規定？

現今國家極力推動土地流轉和規模化農業生產，但為了防止土地“農轉非”，保護耕地數量和質量，對于農村土地(包括畜牧用地、林地等)享受補貼的政策也越來越嚴格。因此準備從事規模農業經營的朋友，對于年國家在土地承包方面的最新政策規定，一定要了解透徹，并且明白自己流轉的是哪種性質的土地，以免因為以下情形拿不到補貼。

9種情形將拿不到種地補貼：

一、按照《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》有關規定，不屬于農村集體耕地的灘涂、行(蓄)洪區、湖垸、河道等已經圍墾、種植作物的土地，不能獲得補貼。

二、國家已頒發林權證的林地和已享受退耕還林(草)補貼的土地，不能獲得補貼。

三、經縣級人民政府認定，長年拋荒的耕地不能獲得補貼。

四、經縣級人民認定，質量達不到耕種條件的耕地不能獲得補貼。

五、作為畜牧養殖場占用的耕地不能獲得補貼。

六、成片良田轉為設施農業用田并且常年不耕作的，不予補貼，包括以下情況：

1、是在設施農業項目區域內，直接用于農產品生產的生產設施用地和附屬設施用地。如，工業化作物栽培的連棟溫室、水產養殖池塘、工廠化養殖池、育種育苗場所、農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測用地和環保設施用地。

2、是農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等從事糧食生產的配套設施用地。如，晾曬場，糧食烘干設施，糧食和農資、農機具臨時存放場所用地。

七、非農業征(占)用等已改變用途的耕地不予補貼。

八、高效農業一律不在補貼范圍內。

九、國家規定補貼原則上發給有承包權的農民，但是有合同規定的除外。也就是說，如果土地流轉時合同沒有寫明土地歸誰，甚至只是口頭協議的，拿補貼時就會很麻煩。因此提醒大家，土地流轉一定要簽好合同，并且寫明補貼歸屬方，作為日后獲得補貼切實依據。

四、山東省章丘市征地補償標準

山東省章丘市土地共有三類：

一類區片區片范圍：【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村，棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村，明水街道辦事處的釣魚臺村、崗子村、柳溝村山陽西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村；【東至】普集鎮的上皋村，官莊鎮的吳家村、官莊村、徐家村、養軍村；【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村，埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村，圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】歷城區行政區界。

補償標準：區片價：73000元/畝；基本農田：87600元/畝；建設用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

二類區片區片范圍：【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮西北行政邊界--繡惠鎮西北行政邊界--刁鎮北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村，繡惠鎮的大夫村，相公莊鎮的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村，普集鎮的楊官村、祖營塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村；官莊鎮的臺頭村、東張村；【南至】曹范鎮南曹范村、井家村，埠村街道辦事處南部行政邊界，文祖鎮東窯頭村、長水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村，官莊鎮的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村；【西至】歷城區行政邊界。

補償標準：區片價：62000元/畝；基本農田：74400元/畝；建設用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區片區片范圍：【北至】濱州市行政邊界；【東至】濱州市行政邊界；【西至】濟陽縣、歷城區行政邊界；【南至】白云湖鎮南、東部行政邊界，水寨鎮、辛寨鎮南部邊界。

【北至】相公莊鎮北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】相公莊鎮的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時家村、楓林村、羅家村，普集鎮的萬山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村；【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。

【北至】曹范鎮的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村，垛莊鎮的北部行政邊界，文祖鎮的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村，官莊鎮的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】歷城區行政邊界；【南至】章丘市南部行政邊界。

補償標準：區片價：52000元/畝；基本農田：62400元/畝；建設用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。