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2021年樓房拆遷補(bǔ)償農(nóng)家樂(lè)，農(nóng)村房子被占賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-08-19 16:46:16
作者：
圣運(yùn)律師
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2021年樓房拆遷補(bǔ)償農(nóng)家樂(lè),農(nóng)村房子被占賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方,農(nóng)村房子被占的賠償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變的，而是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、當(dāng)?shù)卣咭约熬唧w評(píng)估結(jié)果來(lái)確定的。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)會(huì)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單

2021年樓房拆遷補(bǔ)償農(nóng)家樂(lè)，農(nóng)村房子被占賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、2021年樓房拆遷補(bǔ)償農(nóng)家樂(lè),農(nóng)村房子被占賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

農(nóng)村房子被占的賠償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變的，而是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、當(dāng)?shù)卣咭约熬唧w評(píng)估結(jié)果來(lái)確定的。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)會(huì)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。但具體到每平方米的補(bǔ)償金額，需要參考當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家法律政策制定的標(biāo)準(zhǔn)。

具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子被占的賠償可能包括以下幾個(gè)部分：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償通常是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定的。

對(duì)于農(nóng)村房屋來(lái)說(shuō)，具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)因房屋類型（如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等）的不同而有所差異。例如，有些地方可能會(huì)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：草房每平方米補(bǔ)償一定金額（如1900元）；磚瓦房每平方米補(bǔ)償一定金額（如2400元）；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償一定金額（如2800元）；樓房每平方米補(bǔ)償一定金額（如3300元）。但請(qǐng)注意，這些具體數(shù)字并非全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而是需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)因房屋被征收而需要搬遷和臨時(shí)安置的被征收人。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，這部分補(bǔ)償會(huì)考慮到被征收人的實(shí)際需求和困難，以確保其在搬遷和臨時(shí)安置過(guò)程中的基本生活不受影響。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果農(nóng)村房屋被用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如農(nóng)家樂(lè)、小賣部等），那么因征收房屋而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)木唧w金額通常會(huì)根據(jù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的實(shí)際情況和損失程度來(lái)評(píng)估確定。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子被占的賠償標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，而是需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和確定。因此，如果您面臨這樣的問(wèn)題，建議您及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以了解具體的賠償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村占地房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)助條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、農(nóng)村房屋被占怎樣補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)土地的性質(zhì)以及相應(yīng)的法律、政策進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

四、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢一平

法律分析：各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在1元至525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在1元至750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。