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老家房屋拆遷補(bǔ)償款,戶口遷走了老家的房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-08-19 22:55:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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老家房屋拆遷補(bǔ)償款,戶口遷走了老家的房子拆遷有補(bǔ)償嗎,戶口遷走了,老家的房子拆遷是否有補(bǔ)償,要根據(jù)具體情況來分析。一般來說,如果遷戶人在原集體的土地承包經(jīng)營權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓或交回,且仍保留有房屋產(chǎn)權(quán),那么在房屋拆遷時(shí)是有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。具體來說

老家房屋拆遷補(bǔ)償款,戶口遷走了老家的房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、老家房屋拆遷補(bǔ)償款,戶口遷走了老家的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

戶口遷走了,老家的房子拆遷是否有補(bǔ)償,要根據(jù)具體情況來分析。一般來說,如果遷戶人在原集體的土地承包經(jīng)營權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓或交回,且仍保留有房屋產(chǎn)權(quán),那么在房屋拆遷時(shí)是有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?

具體來說,拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面:

一、土地補(bǔ)償

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。如果遷戶人仍享有原集體的土地承包經(jīng)營權(quán),那么在其土地被征收時(shí),有權(quán)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的一部分。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。如果遷戶人在原集體的土地上仍有附著物(如房屋、設(shè)施等)或青苗,那么這些附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用將歸遷戶人所有。

二、安置補(bǔ)助

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付安置補(bǔ)助費(fèi)。如果遷戶人因土地征收而需要安置,那么有權(quán)獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)的使用和管理需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,可能用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用等。

三、房屋拆遷補(bǔ)償

如果遷戶人在原集體的房屋被拆遷,那么根據(jù)拆遷政策,通常有權(quán)獲得房屋拆遷補(bǔ)償。這可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或結(jié)合型補(bǔ)償?shù)确绞健?

具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際情況而定。

綜上所述,戶口遷走后,老家的房子拆遷是否有補(bǔ)償取決于遷戶人在原集體的土地承包經(jīng)營權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)情況。如果仍保留有這些權(quán)益,那么在拆遷時(shí)是有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。然而,具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來確定。

二、戶口遷出老家拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析:使戶口遷到外地,也可以繼承老家的房屋。同時(shí),只要房屋沒有坍塌、滅失,面臨拆遷時(shí),依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的,繼承之后,房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人,因此無論戶口在哪里,都可以得到對于房屋的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

三、老家房屋拆遷戶口已經(jīng)遷出可以得到補(bǔ)償嗎

(一)一般人群,戶口遷出不能得到拆遷補(bǔ)償。

(二)特殊人群,戶口遷出,符合情況的可以得到拆遷補(bǔ)償:

1、義務(wù)兵和初級士官

《軍人撫恤優(yōu)待條例》第33條規(guī)定:義務(wù)兵和初級士官入伍前的承包地(山、林)等,應(yīng)當(dāng)保留;服現(xiàn)役期間,除依照國家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費(fèi)外,免除其他負(fù)擔(dān)。

因此,房屋拆遷可以得到拆遷補(bǔ)償。

2、自主就業(yè)的退役士兵

《退役士兵安置條例》第二十六條規(guī)定:自主就業(yè)的退役士兵入伍前通過家庭承包方式承包的農(nóng)村土地,承包期內(nèi)不得違法收回或者強(qiáng)制流轉(zhuǎn);通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等非家庭承包方式承包的農(nóng)村土地,承包期內(nèi)其家庭成員可以繼續(xù)承包;承包的農(nóng)村土地被依法征收、征用或者占用的,與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有同等權(quán)利。

自主就業(yè)的退役士兵回入伍時(shí)戶口所在地落戶,屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員但沒有承包農(nóng)村土地的,可以申請承包農(nóng)村土地,村民委員會(huì)或者村民小組應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決。

3、戶籍前往學(xué)籍地的大學(xué)生

這種將戶口遷出的行為,是應(yīng)學(xué)校要求,是為了便于學(xué)校的管理,暫時(shí)將戶口遷到學(xué)籍所在地。而且,大學(xué)生在校期間的生活費(fèi)用來自于農(nóng)村的父母,戶口遷出的行為并未改變大學(xué)生與該村的生產(chǎn)、生活關(guān)系。在房屋拆遷時(shí),戶口遷出的大學(xué)生有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

4、已遷戶口的外嫁女

《土地承包法》第30條的規(guī)定:承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。

這種情況下,外嫁女仍然可以獲得原戶籍地的土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償。

一、拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

拆遷補(bǔ)償是指對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償,而征地補(bǔ)償是對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償,兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目是不一樣的。

1、征地補(bǔ)償

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、拆遷補(bǔ)償

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同.

二、拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放流程

1、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程

(1)征地告知書;

(2)征地公告;

(3)補(bǔ)償?shù)怯洠?

(4)擬征地補(bǔ)償安置方案;

(5)補(bǔ)償安置方案;

(6)聽證;

(7)審批通過補(bǔ)償安置方案;

(8)支付補(bǔ)償款。

2、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的流程

(1)征收調(diào)查登記;

(2)房屋征收決定;

(3)征收補(bǔ)償方案(公布);

(4)房屋征收公告;

(5)簽訂補(bǔ)償協(xié)議;

(6)房屋征收補(bǔ)償決定;

(7)支付;

(8)搬遷。

四、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同,那么賠償方式也是不同的,有的賠償方式是按幾個(gè)戶口本進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶口上有幾個(gè)人來進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

拆遷安置不合理找哪個(gè)部門


房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來申請行政復(fù)議,或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下,應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。


【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條


征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。


征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。


征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。


征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。


縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷房可以遷戶口嗎

法律分析:可以,1、對于拆遷房就地還建的,戶口可以不遷戶; 2、對于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶,戶口必須遷入現(xiàn)居地; 3、拆遷后買了新房或二手房的,也要將戶口遷往現(xiàn)居地; 4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的,戶口將保留在原居住地派出所。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考:【頭條】老家房屋拆遷補(bǔ)償款,老家房屋拆遷怎么補(bǔ)償

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投稿:余宸

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