一、拆遷用地房屋怎么補償,拆遷田畝怎么賠償

法律分析：

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方面履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷田畝怎么賠償？

法律分析：

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方面履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、田畝征收補償規(guī)定

征地補償新政策每畝補償多少錢

1、普通農(nóng)田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元，水田一畝平均為90000元，用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。

2、劃定為基本農(nóng)田征收補貼;旱地一畝平均為58000元，水田一畝平均為99000元，用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。

實際補貼還得按照當(dāng)?shù)匮a貼為準(zhǔn)，每個地方可能存在一定的出入。

離城市較遠(yuǎn)的農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)!而對于城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地補償款在十幾萬元左右，當(dāng)然大城市附近的，或者開發(fā)區(qū)內(nèi)的，礦區(qū)內(nèi)的土地，價格不能確定，因地而定，幾百萬上千萬一畝說不定!對于土地補償新規(guī)定，目前為止還沒有明確出臺!

安置費是按照每家的人口數(shù)來算的，每個人的補助標(biāo)準(zhǔn)是該土地被征收前三年平均產(chǎn)值的4到6倍。

四、田畝拆遷的賠償問題

耕地占用稅、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金、征地管理費和耕地占補平衡造地費是針對土地征用的相關(guān)費用，每平方米2元、每畝1萬元、征地總費用的3%和每畝4000元的標(biāo)準(zhǔn)。國土資源部門嚴(yán)格按規(guī)定使用，并由省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

法律分析

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

拓展延伸

田畝拆遷的法律糾紛解決方案

田畝拆遷的法律糾紛解決方案可以通過以下途徑實現(xiàn)。首先，雙方當(dāng)事人可以嘗試通過協(xié)商解決糾紛，尋求互利的解決方案。如果協(xié)商不成功，可以考慮通過仲裁或調(diào)解來解決爭議。仲裁是一種非訴訟的爭端解決方式，由獨立的第三方仲裁員進(jìn)行裁決。調(diào)解是通過專業(yè)的調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成和解。如果仲裁或調(diào)解也無法解決糾紛，當(dāng)事人可以考慮提起訴訟，通過法院的判決來解決爭議。在訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)并聘請專業(yè)的律師代理。最終，法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實情況做出判決，并執(zhí)行判決結(jié)果。以上是田畝拆遷的法律糾紛解決方案的一般途徑，具體情況需根據(jù)實際情況決定。

結(jié)語

在田畝拆遷的法律糾紛解決方案中，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商、仲裁或調(diào)解等方式尋求解決。如無法達(dá)成一致，可通過法院訴訟解決，重要的是準(zhǔn)備充分的證據(jù)并聘請專業(yè)律師代理。最終，法院將依法判決并執(zhí)行。具體解決方案需根據(jù)實際情況決定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方面履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷田地怎么賠償

拆遷的土地補償是包含被征收房屋價值的補償、土地補償費、安置補償費和地上附著物和青苗的補償費等，由市、縣級政府土地征收主管部門經(jīng)過一系列程序確定下來的。

土地使用性質(zhì)有哪幾種

1、國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。

2、農(nóng)民集體土地，集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)：農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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文章來源參考：【頭條】拆遷用地房屋怎么補償，拆遷的土地補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：熊慧

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