一、樓房拆遷儲藏室補償么,房產(chǎn)證上有儲藏室的面積如果拆遷的話儲藏室有沒有賠償

拆遷房按照房產(chǎn)證記載的建筑面積賠償，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以市場評估價格確定賠償標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定征收部門應組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。第十九條規(guī)定補償不得低于市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，有異議可申請復核或鑒定。征收評估辦法由住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，需公開征求意見。

法律分析

拆遷房有房產(chǎn)證和土地使用證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積賠償，一并根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定賠償標準。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拓展延伸

拆遷時儲藏室是否享有賠償權(quán)益

在拆遷過程中，儲藏室通常是被視為房屋附屬物的一部分。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對于拆遷導致儲藏室被損壞或無法繼續(xù)使用的情況，儲藏室的所有權(quán)人通常享有相應的賠償權(quán)益。具體的賠償標準和程序可能因地區(qū)而異，一般需要提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、儲藏室面積證明等。建議您咨詢當?shù)夭疬w管理部門或法律專業(yè)人士，了解具體的賠償政策和操作流程，以確保您的合法權(quán)益得到保障。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條和第十九條的規(guī)定，拆遷房的賠償應根據(jù)房產(chǎn)證記載的建筑面積和房地產(chǎn)市場評估價格確定。儲藏室作為房屋附屬物，其損壞或無法使用也享有相應的賠償權(quán)益。具體賠償標準和程序因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)夭疬w管理部門或法律專業(yè)人士，以確保您的合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十三條 防沙治沙規(guī)劃應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接；防沙治沙規(guī)劃中確定的沙化土地用途，應當符合本級人民政府的土地利用總體規(guī)劃。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十條 防沙治沙實行統(tǒng)一規(guī)劃。從事防沙治沙活動，以及在沙化土地范圍內(nèi)從事開發(fā)利用活動，必須遵循防沙治沙規(guī)劃。

防沙治沙規(guī)劃應當對遏制土地沙化擴展趨勢，逐步減少沙化土地的時限、步驟、措施等作出明確規(guī)定，并將具體實施方案納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展五年計劃和年度計劃。

中華人民共和國建筑法（2019修正）：第八章 附 則 第八十三條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執(zhí)行。

依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。

二、拆遷時儲藏室怎么補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、樓房拆遷儲藏室怎么補償？

法律分析：一、儲藏室拆遷補償標準

1.要看交付的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2.要看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

3.要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5.簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會所應由開發(fā)商承擔，不在業(yè)主的公攤中。

二、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、產(chǎn)權(quán)置換的形式

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、儲藏室拆遷有補償嗎

有的。房屋拆遷儲藏室補償按市場價計算補償(通過評估確認)。

房屋拆遷儲藏室補償按市場價計算補償(通過評估確認)。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，不能按照倉庫拆遷補償，只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內(nèi)的設施，一般按評估價補償。所有補償都根據(jù)當?shù)貥藴蕡?zhí)行，但不合理的地方，企業(yè)可以向拆遷部門提出。

其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業(yè)拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產(chǎn)的損失的等。《國有土地上房屋征收與補償條列》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被企業(yè)拆遷賠償項目主要有哪些

1、房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。

2、設備設施賠償。設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

(1)是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;

(2)是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;

(3)是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。

3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

4、搬遷獎勵賠償。搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

產(chǎn)權(quán)置換的形式

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

儲藏室拆遷補償標準

1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2.要看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

3.要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5.簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會所應由開發(fā)商承擔，不在業(yè)主的公攤中。

法_依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

五、儲藏室拆遷補償標準

1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2.要看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

3.要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5.簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會所應由開發(fā)商承擔，不在業(yè)主的公攤中。

一、收房的注意事項是什么？

從法律上看，收房時消費者應重點關(guān)注以下五類問題：

1、房屋是否達到交付使用條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施《工程竣工驗收備案表》（取代原來的竣工綜合驗收合格證，依據(jù)《中華人民共和國行政許可法》，國務院在《國務院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)［2004］16號）中取消了住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收），其中一方面是驗證，另一方面也要看驗收合格證取得的合法性。

2、看小區(qū)規(guī)劃設計變更、商品房室內(nèi)設計變更的情況，開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房，商品房銷售后，開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。如果是因經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，而導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向發(fā)生變化，或出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知消費者。消費者收房時，應核對房子的規(guī)劃、設計是否變更，開發(fā)商是否在規(guī)定時限內(nèi)履行通知義務。

3、景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準是否符合合同約定，該部分對樓盤品質(zhì)、居住目的有很大影響。商品房買賣合同一般都約定基礎(chǔ)設施、公共配套建筑、綠化標準等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者購房心理和價格的確認造成影響，也屬要約，開發(fā)企業(yè)應當履行約定。

4、房屋質(zhì)量，建筑質(zhì)量無疑是牽動消費者神經(jīng)的最大關(guān)注點，如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問題，那么基于它之上的一切如配套設施、小區(qū)景觀等都只不過是空中樓閣而已，沒有任何價值和意義。除傳統(tǒng)的質(zhì)量問題，裝修房還存在新型的環(huán)保、節(jié)能等質(zhì)量問題也值得重視。

二、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構(gòu)

房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。

正確的房屋驗收程序：

1、查看三書一證一表。

《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一

證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工

后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。

2、驗收。

一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同交

流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、

水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。

3、核查房屋總面積。

套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)

是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

4、簽相關(guān)文件。

簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓房拆遷儲藏室怎么補償

●房屋拆遷儲藏室補償嗎

●房屋拆遷儲藏室面積怎么算

●拆遷儲藏室怎么算

●儲藏間拆遷補償

●儲藏室拆遷補償標準

●拆遷地上儲藏室算面積嗎

●儲藏間拆遷怎么賠償

●儲藏室拆除賠償

●儲物間拆遷

●儲藏室拆遷怎么賠償

●儲藏室拆遷怎么賠償

●儲藏間拆遷怎么賠償

●儲藏室拆了賠償案例

●儲藏間拆遷補償

●拆遷 儲藏室

●房屋拆遷儲藏室補償嗎

●儲藏室補償標準

●儲藏室強拆

●拆遷儲藏室算面積嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●儲藏室層高拆遷補償規(guī)定，儲藏室拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷地上儲藏間怎么補償，儲藏室拆遷有補償嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2018拆遷補償二層樓房怎么量，房產(chǎn)證上有儲藏室的面積如果拆遷的話儲藏室有沒有賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷儲藏室補償么，房屋拆遷儲藏室補償嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：楊煜銘

內(nèi)容審核：馮立影律師