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2021年新沂農村房屋拆遷補償，新沂市城西近期規劃:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-23 00:09:40
作者：
圣運律師
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2021年新沂農村房屋拆遷補償,新沂市城西近期規劃,法律分析：新沂經開區在產城融合的發展背景下，2020年迎來了快速發展，完成75個招引項目，一個個生態圈、文化圈、商業圈繁榮互通、區域崛起呼之欲出；2021年更是經開區轉型突破的攻堅之年，一

2021年新沂農村房屋拆遷補償，新沂市城西近期規劃:今日房屋拆遷補償規定更新

一、2021年新沂農村房屋拆遷補償,新沂市城西近期規劃

法律分析：

新沂經開區在產城融合的發展背景下，2020年迎來了快速發展，完成75個招引項目，一個個生態圈、文化圈、商業圈繁榮互通、區域崛起呼之欲出；2021年更是經開區轉型突破的攻堅之年，一大批有分量、有影響的重大項目將建成投產，區域價值將全面騰飛。

法律依據：

中共中央、國務院印發《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（四）依法制定城市規劃。城市規劃在城市發展中起著戰略引領和剛性控制的重要作用。依法加強規劃編制和審批管理，嚴格執行城鄉規劃法規定的原則和程序，認真落實城市總體規劃由本級政府編制、社會公眾參與、同級人大常委會審議、上級政府審批的有關規定。創新規劃理念，改進規劃方法，把以人為本、尊重自然、傳承歷史、綠色低碳等理念融入城市規劃全過程，增強規劃的前瞻性、嚴肅性和連續性，實現一張藍圖干到底。堅持協調發展理念，從區域、城鄉整體協調的高度確定城市定位、謀劃城市發展。加強空間開發管制，劃定城市開發邊界，根據資源稟賦和環境承載能力，引導調控城市規模，優化城市空間布局和形態功能，確定城市建設約束性指標。按照嚴控增量、盤活存量、優化結構的思路，逐步調整城市用地結構，把保護基本農田放在優先地位，保證生態用地，合理安排建設用地，推動城市集約發展。改革完善城市規劃管理體制，加強城市總體規劃和土地利用總體規劃的銜接，推進兩圖合一。在有條件的城市探索城市規劃管理和國土資源管理部門合一。

二、新沂計劃搬遷哪些村莊

法律分析：1、新沂2020年拆遷名錄眾多：北溝街道辦事處北溝社區居委會、神山社區居委會、仲莊社區居委會，草橋鎮壩頭村、紀集村，合溝鎮房莊村、合溝村、竇老莊村，墨河街道辦事處瑯墩社區居委會、馬場社區居委會、倪墩社區居委會、新戴社區居委會，棋盤鎮王徐村，瓦窯鎮馬莊村，窯灣鎮勝利村。新沂市自然資源和規劃局于2020年3月份組織開展了《新沂市鎮村布局規劃(2020版)》修編工作，并于6月底通過專家論證，現已形成方案成果。2、本次規劃范圍包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個街道及合溝鎮、瓦窯鎮、港頭鎮、草橋鎮、窯灣鎮、棋盤鎮、新店鎮、邵店鎮、馬陵山鎮、時集鎮、高流鎮、阿湖鎮、雙塘鎮13個鎮和馬陵山風景區，總面積約1593平方公里。

法律依據：《新沂市鎮村布局規劃（2019 版）》一、規劃范圍：本次規劃范圍為徐州市新沂市行政范圍, 包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個街道及合溝鎮、瓦窯鎮、港頭鎮、草橋鎮、窯灣鎮、棋盤鎮、新店鎮、邵店鎮、馬陵山鎮、時集鎮、高流鎮、阿湖鎮、雙塘鎮13個鎮和馬陵山風景區 , 總面積約1593平方公里。二、發展目標：遵循城鎮化發展規律，促進城鄉融合發展。根據國家和省鄉村振興戰略規劃要求，圍繞到2035年城鄉空間布局全面優化的目標,合理確定進城、入鎮、留鄉的人口比例和分布。按照集聚提升、融入城鎮、特色保護、搬遷撤并的思路，優先引導鼓勵農民進城入鎮，促進小城鎮多元特色化發展，合理明確鄉村發展的空間載體。加強規劃協調和規模管控，促進農村建設用地減量化。樹立“多規合一”和“存量規劃”理念,通過加強縣域空間分區管控和引導，調整優化村莊布局，積極推進農村建設用地 “減量化”，有效利用農村零星分散的存量建設用地,逐步提高農村建設用地使用效率；合理確定重新選址新建的新型農村社區建設用地規模，村莊規劃建設用地規模不得超出現狀建設用地規模。順應鄉村發展規律,優化村莊布局。始終堅持以人民為中心的發展思想,順應村莊發展規律和演變趨勢,尊重農民群眾生產、生活習慣以及鄉風民俗,加強留鄉農民的村莊布局優化和用地保障工作，因地制宜、分類推動村莊建設改造，不搞“一刀切”, 不能強推農民集中和上樓,不能盲目冒進，不能損害農民權益。改善人居環境,提高農民群眾生活條件。加強村莊分類指導，因地制宜改善農村人居環境,引導需要留鄉的農民按照不同村莊分類改善居住條件，促進相對集中居住，優先改善低收入農民戶居住條件。按照城鄉融合發展和基本公共服務均等化、標準化的要求，著力提升鄉村地區基本公共服務水平，讓農民群眾過上與時代同步的現代生活。傳承歷史文化,保護彰顯鄉村特色。準確把握各地鄉村的差異性,挖掘本鄉本土的歷史、地理、文化特色，延續鄉村與自然有機融合的空間關系，保護好歷史文化名村和傳統村落，進步彰顯鄉村地區文化特色、時代特征和地域特點,留住鄉愁記憶。三、鎮村分布現狀新沂市下轄18個鎮(街道、風景區), 253個行政村,1245個自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村數量多,分布相對零散,不利于土地集約利用及公共服務設施服務能力發揮,急需結合自身發展需求及政策要求完善規劃布局，推動鄉村振興。四、鎮村規劃布局：本輪規劃形成120個集聚提升類村莊, 54個特色保護類村莊, 4個城郊融合類村莊,489個搬遷撤并類村莊, 578個其它一般村莊。

三、新沂八戶村搬遷規劃

法律分析：八戶村位于唐店街道最東部，與高流鎮接壤，連徐高速、新楊高速及正在建設的連徐高鐵都途經本村，南北8公里，東西2公里，總面積16平方公里，全村9個村民小組，4個自然村，890戶，人口4120人。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、新沂市新新村動遷規劃

法律分析：　一、同意新沂市的征收土地方案，將雙塘鎮釣臺村，瓦窯鎮大新村2.7208公頃集體土地征收為國有，同意使用國有土地0.0104公頃，共計2.7312公頃用于實施經蘇自然資掛〔2019〕204號文件批準的城鄉建設用地增減掛鉤實施規劃。二、同意新沂市的供地方案，將批準的建設用地以劃撥方式用于新沂市農村飲水安全工程項目建設。請落實相關生態管控要求，并將具體供地情況及時上報省自然資源廳備案。三、你市要督促新沂市人民政府嚴格依法履行征地批后實施程序，及時足額支付補償費用，落實被征地農民社會保障措施。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。