一、甘肅店面拆遷補(bǔ)償辦法,甘肅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:31586元/畝;二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:27900元/畝;三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:23171元/畝;四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:17000元/畝。

一、甘肅省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

      1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      旱田平均每畝補(bǔ)償萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

      2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      旱田平均每畝補(bǔ)償萬元。水田平均每畝補(bǔ)償萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償萬元。

      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償萬元。

      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償萬元。

      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償萬元。

二、甘肅征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配?

      1、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi),由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)登記確認(rèn)的土地面積、地上附著物數(shù)量進(jìn)行核算,在村民居住地公告后,支付給青苗或地上附著物的所有者。

      2、安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同安置途徑確定分配對(duì)象。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,作為集體發(fā)展基金;由其他單位安置的,支付給安置單位;自謀職業(yè),不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被征地農(nóng)戶申請(qǐng),與享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議,發(fā)放給需要安置的農(nóng)戶;參與社會(huì)保障安置的,全額發(fā)放給被安置人員,用于個(gè)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金。

      3、土地補(bǔ)償費(fèi)支付給享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

      農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等,調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶繼續(xù)承包經(jīng)營的,土地補(bǔ)償費(fèi)留作集體發(fā)展基金。

      農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能調(diào)整土地的,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表會(huì)議三分之二以上代表同意,將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民個(gè)人的生活安置、支付被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,其余土地補(bǔ)償費(fèi)留作集體發(fā)展基金。

      大家只要冷靜下來稍微想一想也應(yīng)該知道的,甘肅省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)絕對(duì)不可能是一樣的,任何地方的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是省會(huì)政府有能力去單獨(dú)的統(tǒng)一的規(guī)定的。甘肅省作為我國的一個(gè)重要的省份,上文中大家也看到了一些關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù),但是如果您家的土地被政府征收,獲得的補(bǔ)償款和上文有出入這是很正常的。

二、甘肅省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、甘肅省2021年賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、死亡賠償金

(1)受害人在60周歲以下

城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入× 20年。

農(nóng)村居民死亡賠償金=上年度農(nóng)村居民人均純收入× 20年。

(2)受害人在60-74歲之間

城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×[20年-(死亡人實(shí)際年齡-60歲)]。

農(nóng)村居民死亡賠償金=上年度農(nóng)村居民人均純收入×[20年-(死亡人實(shí)際年齡-60歲)]。

(3)受害人在75歲以上

城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×5年。

農(nóng)村居民死亡賠償金=上年度農(nóng)村居民人均純收入×5年。

2、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)

(1)被撫養(yǎng)人在18周歲以下

城鎮(zhèn)居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出×(18-被撫養(yǎng)人實(shí)際年齡)÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

農(nóng)村居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出×(18-被撫養(yǎng)人實(shí)際年齡)÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

(2)被撫養(yǎng)人在18-60周歲之間（喪失勞動(dòng)能力）

城鎮(zhèn)居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出×20年÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

農(nóng)村居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出×20年÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

(3)被撫養(yǎng)人在60-74周歲之間

城鎮(zhèn)居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出×[20年-(被撫養(yǎng)人實(shí)際年齡-60歲)]÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

農(nóng)村居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出×[20年-(被撫養(yǎng)人實(shí)際年齡-60歲)]÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

(4)被撫養(yǎng)人在75周歲以上

城鎮(zhèn)居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出×5年÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

農(nóng)村居民被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額=上年度農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出×5年÷對(duì)被撫養(yǎng)人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的人數(shù)。

3、喪葬費(fèi)

喪葬費(fèi)賠償金額=城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資÷2。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

四、甘肅省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在住房保障方面：將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償

五、蘭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】甘肅店面拆遷補(bǔ)償辦法，甘肅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：康丹

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