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公司房屋拆遷安置補償，企業拆遷員工補償規定是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-24 21:00:46
作者：
圣運律師
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公司房屋拆遷安置補償,企業拆遷員工補償規定是什么,企業拆遷員工補償規定包括根據勞動合同法解除合同并支付經濟補償金，以及根據國有土地上房屋征收與補償條例給予被征收人房屋價值、搬遷和停產停業損失的補償。房屋拆遷補償范圍包括合法房屋、附屬物和收益

公司房屋拆遷安置補償，企業拆遷員工補償規定是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

一、公司房屋拆遷安置補償,企業拆遷員工補償規定是什么

企業拆遷員工補償規定包括根據勞動合同法解除合同并支付經濟補償金，以及根據國有土地上房屋征收與補償條例給予被征收人房屋價值、搬遷和停產停業損失的補償。房屋拆遷補償范圍包括合法房屋、附屬物和收益權。對于企業拆遷，用人單位需根據法律規定保護勞動者利益，解除合同并支付經濟補償金。

法律分析

一、企業拆遷員工補償規定是什么?

如果員工不愿到新地方上班的，公司應當依據《勞動合同法》第四十條規定以因客觀原因導致合同無法繼續履行為由依法解除勞動合同，并且按照你在該公司的實際工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋拆遷補償范圍有哪些?

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

3、收益權。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：

(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。

(2)收益應當合法產生。

(3)收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。

在我們的日常生活當中，現在很多的人對于企業拆遷方面的問題并不是特別的清楚，如果房屋面臨著拆遷的話，對于一個用人單位來說，可能會涉及到勞動者的利益的保護的問題，不能夠繼續履行合同的情況之下，需要支付經濟補償金。

結語

企業拆遷涉及員工補償規定，根據《勞動合同法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，員工如不愿到新地方工作，公司需依法解除合同，并按實際工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資。被征收人還可獲得房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產停業損失補償。此外，市縣政府應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。在企業拆遷過程中，保護員工利益是重要的，需要支付合理的經濟補償來維護員工權益。

法律依據

第五屆全國人民代表大會常務委員會關于批準《廣東省經濟特區條例》的決議：第四章勞動管理第二十二條特區企業應有必要的勞動保護措施，保證職工在安全、衛生的條件下進行工作。

中華人民共和國鄉鎮企業法：第十六條鄉鎮企業停業、終止，已經建立社會保險制度的，按照有關規定安排職工；依法訂立勞動合同的，按照合同的約定辦理。原屬于農村集體經濟組織的職工有權返回農村集體經濟組織從事生產，或者由職工自謀職業。

中華人民共和國個人獨資企業法：第五章法律責任第三十九條個人獨資企業違反本法規定，侵犯職工合法權益，未保障職工勞動安全，不繳納社會保險費用的，按照有關法律、行政法規予以處罰，并追究有關責任人員的責任。

二、企業拆遷員工的補償標準是什么

法律分析：企業搬遷員工補償標準，按照每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。另外，《勞動合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規規定的其他情形。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;

(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;

(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;

(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;

(七)法律、行政法規規定的其他情形。

三、企業拆遷怎么賠償員工？

法律分析：在第一種情況下，由于搬遷和地址變更，一些員工無法繼續履行勞動合同，不得不終止勞動合同。當企業與員工難以就變更工作地點達成協議時，雙方可以協商解除合同。根據《勞動合同法》的規定，只有用人單位和勞動者達成共識，勞動合同的內容才能變更。雙方協商解除勞動合同的，用人單位應當按照勞動者的工作年限給予補償。第二種情況，企業雖然變更了地址，但職工與企業可以繼續簽訂勞動合同，勞動合同不因地址變更而終止。在這種情況下，雙方協商不成的，可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國勞動法》第二十三條規定勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。

第二十四條規定經勞動合同當事人協商一致，勞動合同可以解除。

第二十五條規定勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的；

（三）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的

（四）被依法追究刑事責任的第二十六條規定：有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前30日以書面形式通知勞動者本人：

（五）勞動者患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（五）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（六）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。

第二十七條第一款規定用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。

四、政府拆遷企業員工有補償嗎

法律分析：可以要求工廠給予一定補償。如果員工不愿到新地方上班的，公司應當依據勞動合同法第四十條規定以因客觀原因導致合同無法繼續履行為由依法解除勞動合同，并且按照你在該公司的實際工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十一條因勞動合同訂立時所依據客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的(第四十一條第一款第四項)，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：(一)依照企業破產法規定進行重整的;(二)生產經營發生嚴重困難的;(三)企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;(四)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。裁減人員時，應當優先留用下列人員：(一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的。(二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;(三)家庭無其他就業人員，有需要扶養的老人或者未成年人的。用人單位依照本條第一款規定裁減人員，在六個月內重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優先招用被裁減的人員。工廠拆遷工人補償獲取的方式可以和工廠進行協商，或者可以參照勞動法來要求補償。

五、企業拆遷員工怎么賠償

法律分析：公司要拆遷，征收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。若因拆遷公司要解聘員工，根據《勞動合同法》第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。