德陽最新拆遷補償標準,德陽市拆遷安置補償標準是怎樣的

一、德陽市拆遷安置補償標準是怎樣的?

四川德陽的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾萬元的安置費，具體的安置費金額結合以下規定確定：

《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條

過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業損失補償費按下列標準分段計算，及時發放：

(一)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內臨時安置補償費按規定標準的1.5倍發放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按二倍發放;逾期一年以上的，本逾期時間內按三倍發放。對由房屋征收部門提供周轉用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補助費按規定標準的二倍發放;在此期間內被征收人有權繼續使用安置周轉用房。

(二)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的1.5倍發放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的二倍發放。

第三十六條

征收住宅，被征收人、公租房承租人符合城鎮住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依據城鎮住房保障相關法律、法規規定和被征收人實際分類實施住房保障。

對征收私有住宅房屋產權建筑面積低于五十平方米，經核查他處無住房且符合城鎮住房保障條件的被征收人，按不低于五十平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置，被征收人不再支付五十平方米以內的補差款。

為被征收人提供保障性住房的時序，可以按照簽訂補償協議后實際搬遷的先后順序確定。

二、搬遷和拆遷哪個補償多?

1、搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。

拆遷是取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關系了。

2、房屋拆遷和搬遷的區別

(1)性質不同

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附著物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。

(2)補償形式不同

拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補償，房屋拆遷實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人支付各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。

(3)拆遷補償方式不同

拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償和房屋產權調換。而搬遷是個人行為，則無法享受這些福利。

三、拆遷獲得的安置費可以贈送給他人嗎?

1、拆遷獲得的安置費可以贈送給他人。

房屋拆遷補償權益一般是專屬于被拆遷人的，所以不能轉讓，但被拆遷人取得拆遷補償款后，可以將補償款贈與給其他人。

2、拆遷安置房可以遺贈。

房產遺贈需到派出所開具死亡證明;到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。

拆遷德陽地區的房屋，若是需要向被拆遷方支付安置費，需要結合當地的實際情形，制定德陽市拆遷安置補償標準。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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投稿：杜莉夢

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