一、三人合伙房屋拆遷補償,按人頭分房離婚應該如何處理

按人頭分房離婚應該視具體情況處理，具體如下：如果是按人頭分房離婚，只要一方戶籍沒有遷出，一般都可以享受戶籍所在地的政策和待遇，按人頭分房離婚的具體實施還是需要根據拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補償是按照房產和土地進行補償，就與戶籍沒有關系，拆遷補償款歸房屋產權人和土地使用權人所有。但是，有些地方的拆遷是按照戶籍進行的，拆遷地所有戶籍登記人都應當得到補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、按人頭分房離婚如何辦

按人頭分房離婚，只要戶籍沒有遷出，一般應該享受戶籍所在地的政策和待遇，因為戶籍是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。按人頭分房離婚這個問題還要根據拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補償是按照房產和土地進行補償，就與戶籍沒有關系，拆遷補償款歸房屋產權人和土地使用權人所有。但是有些地方的拆遷是按照戶籍進行拆遷補助的，那在拆遷地的所有戶籍登記人都應該得到補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三) 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、按人頭分房離婚怎么辦

如果是按人頭分房離婚，只要一方戶籍沒有遷出，一般都可以享受戶籍所在地的政策和待遇，按人頭分房離婚的具體實施還是需要根據拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補償是按照房產和土地進行補償，就與戶籍沒有關系，拆遷補償款歸房屋產權人和土地使用權人所有。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、安置房是婚后按人頭分的離婚我能分到房子嗎？

安置房通常是通過拆遷取得，能否分到房子，需分以下幾種情況

一、拆遷利益僅包含您和配偶利益，您和配偶可以協商處理，協商不成的，可請求法院予以處置。具體處理方式有以下幾種情形：

（一）如果房產已取得房屋產權證，在離婚訴訟處理夫妻共同財產時，可以分割該房產。如果雙方都想要房產，且能夠支付另一方相應的房屋折價款，法官會結合房屋的使用情況，按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行判決其中一方得房產，并由得房一方支付另一方房屋折價款。如果雙方都想要房產，卻無支付另一方房屋折價款能力，法官可能判決雙方按份共有房產，相應份額按照照顧子女、女方、無過錯方原則予以確定。如果雙方都只想要折價款，法官可根據當事人申請拍賣房產，對所得售房款進行分割。

（二）如果房產未取得房屋產權證，在離婚訴訟中通常不分割房產，只處理房屋使用權，待房屋取得產權后再予以分割。如果雙方都想要房產的使用權，法官會結合房屋的使用情況，按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行判決其中一方得房產使用權，并由得房一方支付另一方補償款。如果雙方具有共同居住使用的條件，可以判決雙方共同居住使用。如果雙方都不想要使用權，法官可能在離婚案件中不予處置，要求待條件成就時另行通過訴訟方式解決。

二、拆遷利益包含您和配偶以外其他拆遷安置人利益，您和配偶在離婚時不能直接處置安置房，除非其他拆遷安置人與您及配偶簽訂協議，確定您和配偶或者您個人在拆遷利益中享有的具體份額及獲得的相應安置房。在此基礎上，您需按照第一種所列情形對安置房進行處置。如果其他人不愿配合簽訂協議，法院將以安置房涉及第三人利益不予處理，要求您先提起分家析產訴訟，分出整體拆遷利益中屬于您的利益或者您和配偶的利益，或者要求您在離婚后再提起分家析產訴訟，屆時您可依據拆遷政策主張屬于自己的安置房利益。

五、按人頭分安置房離婚怎么分

法律分析：如果房屋是婚前個人財產，離婚時，對方無權要求分割；如果安置房屬于婚后共同財產，離婚時的分割進行協商，協商不成的，由法院根據有利于照顧子女的原則進行判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條　

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條　

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條　

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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文章來源參考：【頭條】三人合伙房屋拆遷補償，三人合伙房租怎么付

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投稿：阮依樂

內容審核：劉超律師