東新區(qū)五路拆遷補償,東臨新區(qū)拆遷賠償,（一）征收補償安置方式主房被征收的房屋所有權人可以選擇以下任何一種補償安置方式。1 一次性貨幣補償。2 新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。3 一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結合的方式。被征收人的附屬用房一
（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構筑物及其附屬設施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經批準建設、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結構功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結構為3100元/㎡，磚混結構為2930元/㎡，磚木結構為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內重新購置商品房的，依據購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結構不同的，按重置價計算結構差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構筑物及其附屬設施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經批準建設、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結構功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結構為3100元/㎡，磚混結構為2930元/㎡，磚木結構為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內重新購置商品房的，依據購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結構不同的，按重置價計算結構差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構筑物及其附屬設施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經批準建設、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結構功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結構為3100元/㎡，磚混結構為2930元/㎡，磚木結構為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內重新購置商品房的，依據購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結構不同的，按重置價計算結構差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：臨時用地，是指工程建設施工和進行地質勘查需要臨時使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質的特點。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十七條 搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。
第二十八條 建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內恢復種植條件。
法律分析:
（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構筑物及其附屬設施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經批準建設、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結構功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結構為3100元/㎡，磚混結構為2930元/㎡，磚木結構為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內重新購置商品房的，依據購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結構不同的，按重置價計算結構差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】東新區(qū)五路拆遷補償，新城區(qū)東五路屬于哪個街道本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄒安
內容審核：劉偉濤律師
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