一、拆遷補(bǔ)償房屋證明怎么寫,房屋拆遷證明應(yīng)該怎么寫

房屋拆遷證明應(yīng)當(dāng)由相關(guān)政府部門或拆遷實(shí)施單位出具，以下是一般性的房屋拆遷證明的寫作指導(dǎo)和要點(diǎn)：

一、房屋拆遷證明的基本內(nèi)容

房屋拆遷證明應(yīng)包含以下內(nèi)容：

證明的標(biāo)題，如“房屋拆遷證明”。

被拆遷人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。

被拆遷房屋的具體地址和描述。

拆遷的原因、依據(jù)以及相關(guān)的法律法規(guī)。

拆遷的時(shí)間、進(jìn)度以及安置情況（如適用）。

證明的出具單位、日期以及聯(lián)系方式（可選）。

二、房屋拆遷證明的撰寫要點(diǎn)

在撰寫房屋拆遷證明時(shí)，應(yīng)注意以下要點(diǎn)：

準(zhǔn)確性：確保證明中的所有信息都是準(zhǔn)確無誤的，特別是被拆遷人的身份信息和房屋地址等關(guān)鍵信息。

規(guī)范性：使用正式、規(guī)范的語言表達(dá)，避免使用口語化或模糊不清的措辭。

完整性：確保證明內(nèi)容全面，涵蓋拆遷的所有重要方面，如拆遷原因、依據(jù)、時(shí)間等。

法律合規(guī)性：在撰寫證明時(shí)，應(yīng)確保遵循相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》等，以確保證明的合法性和有效性。

三、房屋拆遷證明的具體格式與參考范例

具體格式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，以下是一個(gè)簡化的參考范例：

```

房屋拆遷證明

茲證明，位于XXXX區(qū)XXXX路XXX號(hào)的房屋，因XXXX項(xiàng)目（如：城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)已進(jìn)入拆遷程序。該房屋的所有權(quán)人/使用人為XXX（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），拆遷工作將于XXXX年XX月XX日開始，預(yù)計(jì)于XXXX年XX月XX日完成。拆遷完成后，將按照相關(guān)政策進(jìn)行安置。

特此證明。

出具單位：XXXX政府/拆遷實(shí)施單位

日期：XXXX年XX月XX日

```

請(qǐng)注意，上述范例僅供參考，具體內(nèi)容和格式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以確保證明的合法性和適用性。

四、相關(guān)法律依據(jù)

在出具房屋拆遷證明時(shí)，應(yīng)確保遵循相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，該條款規(guī)定了國家征收土地的程序和公告要求，是拆遷證明合法性的重要依據(jù)。同時(shí)，還應(yīng)參考其他相關(guān)法律法規(guī)，以確保整個(gè)拆遷過程的合法合規(guī)。

二、拆遷證明怎么寫

法律分析：房屋拆除證明：

茲證明我位于某某位置的房屋因某種原因現(xiàn)已拆除，請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)為盼。 特此證明委會(huì)公章及領(lǐng)導(dǎo)簽字年月日。

拆遷申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。

申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷證明去哪開

法律分析：拆遷證明在所在地人民政府下屬單位房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室辦理。

一、 出具拆遷證明（購買經(jīng)濟(jì)適用房等使用）所需材料：

1、 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

2、 被拆遷人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

3、 若被拆遷產(chǎn)權(quán)共有人較多，拆遷證明上只要求寫其中一人時(shí)，須經(jīng)其他被拆遷人同意，并有公證處或其他產(chǎn)權(quán)共有人到現(xiàn)場簽字同意，并將相關(guān)資料和身份證（復(fù)印件留存）；

4、 若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）。

二、 出具不在拆遷范圍內(nèi)的證明所需材料：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

2、 產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）；

3、 房產(chǎn)部門查詢材料（復(fù)印件留存）；

4、 對(duì)未完成拆遷的項(xiàng)目需提供項(xiàng)目業(yè)主出具不在拆遷范圍的證明；

5、 若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：房屋拆遷之前，公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀依法采取勘測、拍照或攝像等保全措施，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。根據(jù)證明的一般格式，寫清楚理由即可，內(nèi)容應(yīng)包括：院校，個(gè)人基本信息，戶籍所在地，升學(xué)拆遷理由，最后加上簽章和日期即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十九條 公證事實(shí) 經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》 第六條 申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列材料：（一）身份證明；申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；被拆遷人為公民個(gè)人的，應(yīng)提交身份證明；（二）資格證明；拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷許可證明；接受拆遷委托的被委托人應(yīng)提交房屋拆遷資格證書；被拆遷人應(yīng)提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明；（三）拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，提交由縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案的證明；（四）實(shí)施強(qiáng)制拆遷的房屋，提交縣級(jí)以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長簽發(fā)的限期拆遷的公告； （五）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)材料。

五、拆遷房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料

法律分析： 1、安置房屋所有權(quán)證 (收原件); 2、被拆除房屋所有權(quán)證 (收原件); 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明 (收原件); 4、查檔證明 (收原件); 5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明 (驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書 (收原件)，委托人身份證 (驗(yàn)原件收復(fù)印件); 6、安置單位法人或其他組織的資格證明 (驗(yàn)原件收復(fù)印件)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：湯宸

內(nèi)容審核：石珊律師