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淄博樓房拆遷補償方法，城鎮房屋拆遷補償標準淄博是什么:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-05 17:38:51
作者：
圣運律師
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淄博樓房拆遷補償方法,城鎮房屋拆遷補償標準淄博是什么,城鎮房屋拆遷補償標準在淄博地區主要遵循以下規定：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，淄博地區的城鎮房屋拆遷補償主要包括以下幾個部分：被征收房屋價值的補償；因征收房屋

淄博樓房拆遷補償方法，城鎮房屋拆遷補償標準淄博是什么:今日樓房拆遷補償更新

一、淄博樓房拆遷補償方法,城鎮房屋拆遷補償標準淄博是什么

城鎮房屋拆遷補償標準在淄博地區主要遵循以下規定：

一、補償內容

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，淄博地區的城鎮房屋拆遷補償主要包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

二、補償方式

具體的補償方式可能包括以下幾種：

房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。

房屋拆遷補償價：這通常等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷貨幣補償：這等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額。

請注意，具體的補償標準可能會因房屋的具體情況、地理位置、市場價值等因素而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。

總的來說，淄博地區的城鎮房屋拆遷補償標準是一個綜合考量多種因素的復雜體系，旨在確保被征收人的合法權益得到充分保障。

二、淄博市拆遷補償標準

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產用房的，征收部門應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新給予補償；具體補償金額，可以協商確定，也可以委托評估機構評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、淄博市國有土地上附著物補償標準

法律主觀：

1、房屋亂石基、磚石墻、平頂或尖頂房600-900元平方米 1.僅限承包地內看護用房及臨時建筑，其他房屋參照淄博市國有土地上房屋征收與補償實施辦法補償。 2、表中面積系指建筑面積。 3、舊料歸原主。亂石基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂500-800元平方米鋼結構或磚石墻夾心彩鋼板房300-700元平方米簡易夾心彩鋼板房100-250元平方米圍墻亂石基磚墻90-120元平方米舊料歸原主。亂石基土坯墻50-70元平方米籬笆墻15-30元米鐵欄圍墻(含鐵藝圍墻)100-130元米鐵絲網柵欄30-50元米遷墳棺木、拾骨、骨灰盒1500-2500元座 1.包括遷葬、工料費等。雙棺可適當增加補償標準，最高不超過500元。 4、棚鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂120-180元平方米舊料歸原主。鋼管、磚砌體石棉瓦頂90-120元平方米簡易棚60-90元平方米 5、畜禽舍磚混或磚木結構180-300元平方米 1.表中畜禽舍系指征地涉及的零星畜禽舍，規模化養殖畜禽舍可委托有資質的機構進行評估或認證。舊料歸原主。簡易結構70-120元平方米 6、溫室鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、玻璃頂100-180元平方米舊料歸原主。鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、塑料薄膜頂80-120元平方米簡易塑料薄膜棚30-60元平方米陽畦、拱棚10-20元平方米 7、臺田石堰1米以上70-100元米舊料歸原主。1米以下40-70元米 8、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1600-2500元平方米按橋面面積計算，舊料歸原主。平坦石拱橋1500-2200元平方米石拱橋2000-3000元平方米以上就是整理的內容。

四、淄博拆遷賠償標準

一、淄博市拆遷補償標準

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產用房的，征收部門應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新給予補償；具體補償金額，可以協商確定，也可以委托評估機構評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、山東省淄博市周村區土地征收補償標準

【為您推薦】常平鎮律師滿城縣律師叢臺區律師長安區律師洪梅鎮律師洛南縣律師魏縣律師山東省人民政府公布《關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》，《山東省征地區片綜合地價標準》由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。愛土拆遷律師就將山東省淄博市周村區征地補償標準分享給大家：山東省淄博市周村區土地共有三類：一類區片區片范圍：城北街道、永安街道、青年路街道、絲綢路街道、大街街道、南郊鎮、北郊鎮，除去濟青高速公路以北行政區域范圍。補償標準：區片價：70000元/畝；基本農田：84000元/畝；建設用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。二類區片區片范圍：文昌湖旅游度假區全部轄區范圍。補償標準：區片價：66000元/畝；基本農田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。三類區片區片范圍：王村鎮全部轄區范圍和濟青高速公路以北行政區域范圍。補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

【本文關聯的相關法律依據】

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、明年淄博拆遷名單

拆遷名單有臨淄大道以南、區財政局和靜心花園生活區以北、齊都新星生活區以西、稷下路以東。臨淄區人民政府為了公共利益的需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第四、第五項的規定，以臨政房征字[2022]1號文件作出房屋征收決定，批準房屋征收部門制定的《聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》。現將有關事項公布如下：

一、項目名稱：聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目。

二、房屋征收范圍：臨淄大道以南、區財政局和靜心花園生活區以北、齊都新星生活區以西、稷下路以東。

三、征收以上房屋征收范圍內國有土地上的房屋及附屬物，同時收回被征收房屋占用范圍內的國有土地使用權。

四、房屋征收部門：臨淄區住房和城鄉建設局。

五、房屋征收實施單位：臨淄區人民政府聞韶街道辦事處。

六、被征收人：房屋征收范圍內被征收房屋所有權人。

七、《聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》見附件。

八、臨淄區人民政府及房屋征收部門依法對被征收人給予公平補償，被征收人應當在《聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業棚戶區改造及舊城區改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》規定的簽約期限內簽訂房屋征收補償協議。

法律依據:

根據《中華人民共和國行政復議法》《中華人民共和國行政訴訟法》規定，被征收人如對上述房屋征收決定不服的，可以自本公告發布之日起60日內向淄博市人民政府申請行政復議，也可以自本公告發布之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟。