一、2013年埇橋區(qū)房屋拆遷補償協(xié)議,宿州市埇橋區(qū)拆遷補償標準

宿州市埇橋區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是拆遷補償?shù)暮诵牟糠帧＿@一補償通常基于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，確保被征收人的權(quán)益不受損害。

房屋的價值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結(jié)果有異議，被征收人可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置補償

搬遷補償涉及因征收房屋而造成的搬遷費用，包括物品搬運、短期居住安排等。

臨時安置補償則是在房屋重建或新居安排期間，為被征收人提供臨時住所的費用。這一補償通常按照一定標準支付，確保被征收人在過渡期間的基本居住需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

對于因征收房屋而停產(chǎn)停業(yè)的商業(yè)或工業(yè)用途房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，還應(yīng)給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

這一補償旨在彌補被征收人在停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟損失，包括利潤減少、員工工資支出等，確保被征收人的經(jīng)濟利益得到合理保障。

四、其他補償項目

除了上述主要補償項目外，根據(jù)具體情況，還可能包括房屋裝修補償、家電移機補償?shù)取?

這些額外補償項目旨在更全面地保障被征收人的利益，確保其在拆遷過程中不受過多損失。

綜上所述，宿州市埇橋區(qū)的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的體系，旨在確保被征收人在房屋征收過程中得到公平且合理的補償。具體補償金額和方式需根據(jù)當?shù)鼐唧w政策和實際情況確定。

二、宿州市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宿豫區(qū)拆遷補償標準

法律分析：根據(jù)2021年3月26日發(fā)布的《征地補償安置方案公告 第11-1號》，征收土地范圍及面積為：陸集鎮(zhèn)興隆村村集體，0.0286公頃；陸集鎮(zhèn)何塘村村集體，0.035公頃，陸集鎮(zhèn)何塘村八組，1.7367公頃；陸集鎮(zhèn)何塘村九組，2.965公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、宿遷市宿城區(qū)拆遷補償標準

法律分析：房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《宿遷市征地補償實施細則》

第六條 土地補償費最低標準按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）征收農(nóng)用地的，三類地區(qū)按照18000元/畝、四類地區(qū)按照16000元/畝計算。

（二）征收建設(shè)用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。

（三）征收未利用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

第七條 安置補助費的最低標準按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一） 征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占 有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標準為三類地區(qū)17000元、四類地區(qū)14000元。

人均農(nóng)用地超過1畝的，按照1畝計算；人均農(nóng)用地不足0.1畝的，按照0.1畝計算。

（二）征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

（三）以前已征收的土地，本次征地時不再納入計算征地前人均農(nóng)用地數(shù)；已給予安置補償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民，本次征地時不再納入計算被征地農(nóng)民的人數(shù)。

五、宿州市_橋區(qū)拆遷補償標準

宿州市_橋區(qū)拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

●宿州市埇橋區(qū)拆遷補償標準

●宿州市埇橋區(qū)拆遷補償標準

●宿州市埇橋區(qū)拆遷辦地址

●宿州埇橋區(qū)2021年拆哪里

●宿州市埇橋區(qū)房屋征收補償政策

●宿州市埇橋區(qū)征收辦官網(wǎng)

●宿州埇橋區(qū)拆分

●宿州市埇橋區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心

●宿州市埇橋區(qū)土地征收價格

●宿州市埇橋區(qū)拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●舒城縣拆遷房屋補償，舒城縣拆遷補償標準有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●太原老舊樓房拆遷補償，太原小店區(qū)老舊小區(qū)預(yù)制板樓拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●不履行房屋拆遷補償協(xié)議，簽了拆遷補償協(xié)議，行政機關(guān)不履行，怎么辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補償如何領(lǐng)取，拆遷協(xié)議簽訂后，如何進行拆遷補償款的領(lǐng)取:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●上海樓房拆遷怎么補償，上海房屋拆遷補償標準是怎么樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷怎么補償高層，樓房拆遷改高層怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷室外窗戶補償嗎，農(nóng)村宅基地鄰居間距離:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●海安農(nóng)村樓房拆遷補償，海安農(nóng)村拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南鴻景苑拆遷補償標準,濟南老小區(qū)拆遷補償明細:今日城市更新在線法律咨詢

●鶴壁農(nóng)村房屋拆遷補償標準，鶴壁征地補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●江蘇樓房拆遷補償，江蘇省農(nóng)村拆房賠償價格表 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●常州老舊樓房拆遷怎么補償，一樓地面塌陷造成的損失由誰承擔(dān):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●廣西容縣楊梅鎮(zhèn)房屋拆遷補償，廣西省玉林市容縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房閣樓無產(chǎn)權(quán)拆遷有補償，拆遷閣樓應(yīng)該怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，商品房拆遷后補償?shù)姆孔有再|(zhì):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●鄒平市房屋拆遷補償標準，青島市政府公布濟青高速征地補償安置方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地樓房拆遷補償標準，宅基地拆遷補償標準明細2023年:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋多高才能補償，什么情況下可以爭取更高的拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷與補償，2022年最新拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷雙項補償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】2013年埇橋區(qū)房屋拆遷補償協(xié)議，

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵桂

內(nèi)容審核：劉超律師