一、拆遷小區(qū)綠化設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)拆遷公共綠化面積怎么補(bǔ)償

一、綠化征地如何補(bǔ)償

土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn):《土地法》第16條第2項(xiàng)明確規(guī)定，承包地被依法征用、占用的，承包方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

二、相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，關(guān)于這個(gè)綠化征地的配套方便的話，有可能會涉及到這個(gè)青苗的費(fèi)用，以及所有土地上面的附著物，這些附著物都是需要按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格來進(jìn)行賠償?shù)模?

二、小區(qū)拆遷公共面積怎么補(bǔ)償

法律分析：對于拆遷房屋，農(nóng)村與城市不同，城市按居住面積計(jì)算，農(nóng)村按房屋面積及人口計(jì)算。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、小區(qū)拆遷公共面積部分有補(bǔ)償嗎？

法律分析：根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小區(qū)拆遷涉及到共有部分的補(bǔ)償問題。然而，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有法律明確規(guī)定。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》第二百零四條 共有的物權(quán)人可以協(xié)議確定對共有的財(cái)產(chǎn)的享有、占有和管理等事項(xiàng)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 國有土地上的房屋專有部分的所有權(quán)和使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者以其他形式交易；公共區(qū)域、配套設(shè)施和土地使用權(quán)屬于國家所有，不得轉(zhuǎn)讓。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條 國有土地上的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃，按照合理補(bǔ)償和有序安置的原則進(jìn)行。

綜上所述，小區(qū)拆遷涉及到共有部分的補(bǔ)償問題，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)協(xié)議或者相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃進(jìn)行確定。

四、綠化帶占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：綠化征地如何補(bǔ)償。土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)。承包地被依法征用、占用的，承包方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、政府征地搞綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)乜h市政府制定，國土資源局有這方面的信息，故請咨詢國土資源局。

2、因合法的土地征收是租賃合同終止的正當(dāng)理由，所以租賃合同必須終止，而且一般沒有搬遷費(fèi)、損失賠償費(fèi)，這些費(fèi)用一般包含在青苗補(bǔ)償費(fèi)中了。

3、租賃合同未到期的租金，出租方應(yīng)當(dāng)退還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法辦法》 第三十一條 規(guī)定的項(xiàng)目可以按法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的低限計(jì)付補(bǔ)償安置費(fèi)用外，其他項(xiàng)目征用土地屬水田、菜地、魚塘的，土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)不得低于同類土地前三年平均年產(chǎn)值的85倍;屬其他耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)不得低于同類土地前三年平均年產(chǎn)值的65倍;征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不得低于該耕地前三年平均年產(chǎn)值的45倍;屬果園和其他經(jīng)濟(jì)林地的，安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于同類土地前四年平均年產(chǎn)值的35倍。各設(shè)區(qū)市國土資源部門要做好相鄰市、縣間征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平衡和銜接，防止征地補(bǔ)償不公平、不合理現(xiàn)象的發(fā)生。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷小區(qū)綠化設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：葛延

內(nèi)容審核：張曙光教授