一、拆遷房屋補(bǔ)償呼市標(biāo)準(zhǔn),呼和浩特的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于公布自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》要求，4月起，我市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批開始執(zhí)行征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。從執(zhí)行情況看，我市統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)整體有所提高，最高統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原每畝32391元提高到32500元，最高區(qū)片綜合地價(jià)由原每畝280200元提高到298100元;最低統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原每畝10622元提高到10804元，最低區(qū)片綜合地價(jià)由原每畝19433元提高到19620元。征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是在2011年制定的《內(nèi)蒙古自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)》基礎(chǔ)上進(jìn)行更新的。更新后的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作、切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)牧民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、保障社會(huì)可持續(xù)健康發(fā)展等方面有著積極意義。此次執(zhí)行的征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù)，是實(shí)際征地補(bǔ)償費(fèi)用的最低下限，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)組成(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))。占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;使用國(guó)有土地的，應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定公布實(shí)施。各地區(qū)可按照保證被征地農(nóng)牧民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，綜合考慮地類變化、土地質(zhì)量、區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，適時(shí)調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)，調(diào)整的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)自治區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，我市國(guó)土部門認(rèn)真落實(shí)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)實(shí)施征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理，嚴(yán)把建設(shè)用地審批關(guān)，確保廣大農(nóng)牧民切身利益得到保護(hù)。綜上所述，呼和浩特的公民所能夠擁有使用的土地就決定其最后能夠得到的最后補(bǔ)償費(fèi)用，而政府在發(fā)放的時(shí)候只會(huì)將符合標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用即使發(fā)放，而對(duì)于有爭(zhēng)議的人將會(huì)采取調(diào)解協(xié)商的方式繼續(xù)商議具體的數(shù)額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、呼市征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于公布自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》要求，4月起，我市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批開始執(zhí)行征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。從執(zhí)行情況看，我市統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)整體有所提高，最高統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原每畝32391元提高到32500元，最高區(qū)片綜合地價(jià)由原每畝280200元提高到298100元；最低統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原每畝10622元提高到10804元，最低區(qū)片綜合地價(jià)由原每畝19433元提高到19620元。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是在2011年制定的《內(nèi)蒙古自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)》基礎(chǔ)上進(jìn)行更新的。更新后的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作、切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)牧民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、保障社會(huì)可持續(xù)健康發(fā)展等方面有著積極意義。

此次執(zhí)行的征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù)，是實(shí)際征地補(bǔ)償費(fèi)用的最低下限，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)組成（不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)）。占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；使用國(guó)有土地的，應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定公布實(shí)施。各地區(qū)可按照保證被征地農(nóng)牧民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，綜合考慮地類變化、土地質(zhì)量、區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，適時(shí)調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)，調(diào)整的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)自治區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，我市國(guó)土部門認(rèn)真落實(shí)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)實(shí)施征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理，嚴(yán)把建設(shè)用地審批關(guān)，確保廣大農(nóng)牧民切身利益得到保護(hù)。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理和分配？

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2／3以上的成員或者2／3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80％的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。

二、征地補(bǔ)償糾紛怎樣解決？

土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。

對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的市人民政府裁決。征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補(bǔ)償費(fèi)用予以專戶儲(chǔ)存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

三、呼和浩特?cái)M提高土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

從內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整完善成果聽證會(huì)上獲悉，為完善征地補(bǔ)償安置制度、保障被征地人的合法權(quán)益，呼和浩特?cái)M提高土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)介紹，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以土地年產(chǎn)值的一定倍數(shù)來計(jì)算，未考慮土地潛在利用價(jià)值和區(qū)位因素，不僅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，也與呼和浩特市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際征用地價(jià)格有較大差距。另外，有關(guān)部門僅對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，未系統(tǒng)考慮他們的生產(chǎn)、生活安置情況，難免對(duì)社會(huì)穩(wěn)定構(gòu)成一定的隱患。

呼和浩特于2006年11月舉行了征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整聽證會(huì)，并于2008年通過內(nèi)蒙古自治區(qū)政府、國(guó)土資源部審查。為能及時(shí)將聽證方案順利實(shí)施，呼和浩特決定再次舉行聽證會(huì)，將政府有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和基層群眾的意見和建議進(jìn)行歸納、吸收，并考慮全市區(qū)征用土地按照地理位置、潛在價(jià)值等綜合因素，上調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。上調(diào)幅度有待有關(guān)部門批準(zhǔn)、公示。

聽證會(huì)通過的補(bǔ)償方案出臺(tái)后，不僅有利于強(qiáng)化全市土地管理、解決征地糾紛，還可讓被征地的農(nóng)民分享被征收土地的增值收益。

四、內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

耕地(水澆地)67860元/畝，林地56820元/畝，草地36500元/畝。占用耕地一年按該地類年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償，占用二年的按該地類年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償(其中1倍為土地改造補(bǔ)償費(fèi));臨時(shí)占用沙柳地、檸條地、天然草地等地類一年按永久征地標(biāo)準(zhǔn)的15%補(bǔ)償，占用二年按永久性征地標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。征地補(bǔ)償主要分為兩種情況：1、第一種情況:自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會(huì)議，決定如何分配2、第二種情況:自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。2、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場(chǎng)都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對(duì)此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對(duì)此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他的非

一、政府征用土地流程是什么

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

二、征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

7、對(duì)于征地補(bǔ)償存在糾紛的，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

補(bǔ)償問題發(fā)生糾紛的解決方法如下：

1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；

2、要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對(duì)方當(dāng)事人；

3、準(zhǔn)備證據(jù)材料，具體如下：

（1）起訴書；

（2）證據(jù)材料；

（3）原告身份證以及證明被告的資料；

（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；

（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；

4、帶上訴訟費(fèi)，到法院立案庭立案。

綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行征地的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進(jìn)行征地。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考：【頭條】拆遷房屋補(bǔ)償呼市標(biāo)準(zhǔn)，呼和浩特拆遷補(bǔ)償

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投稿：湯伊佳

內(nèi)容審核：趙正群律師