呼市農村房子拆遷補償標準,農村房屋拆遷，外來戶補償會有影響嗎

一、農村房屋拆遷，外來戶補償會有影響嗎?

已經落入戶口的外來人口，那么遇有房屋搬遷時，補償和以前入住的本村村民一樣，沒有任何區別。

只有住房未落戶的外來人口，那么補償標準就應該有所區別，因為沒有戶口就不可能取安置補償。根據我國農村房屋拆遷規定，農村遇有拆遷時，祖上流傳的老宅，農民依法建設的符合我國建房規定的住宅，代代繼承過來的老房，屬于城鄉規劃范圍內的房屋，都可以獲得相應的補償。補償的內容有房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。

法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經濟組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個：

1，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口;

2，是否享受村民權利、履行村民義務，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項是否參與投票表決等;

3，是否在本村定居、生產生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

二、農村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民。

相關的補償應經過市以上的拆遷部門進行討論后，公示村民沒有異議的才可以辦理相關的拆遷補償。相關的村民如對補償存有異議的，可以向土地管理和拆遷部門反映，也可以到當地的人民法院進行相關的訴訟，來解決這類拆遷糾紛。

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投稿：方中

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