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拆遷占地綠化苗木補償,國家征地綠化樹補償標(biāo)準 :今日占地拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-12 04:14:30
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷占地綠化苗木補償,國家征地綠化樹補償標(biāo)準 ,法律分析:每個地方土地征收賠償準則都不相同,具體的賠償準則由當(dāng)?shù)氐恼?dāng)?shù)亟?jīng)濟水準、土地性質(zhì)等因素制定:通常征地賠償?shù)幕ㄙM事項包括:征地賠償費、安置費、土地上的附著物及樹苗費。法律依據(jù):《中

拆遷占地綠化苗木補償,國家征地綠化樹補償標(biāo)準 :今日占地拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷占地綠化苗木補償,國家征地綠化樹補償標(biāo)準

法律分析:

每個地方土地征收賠償準則都不相同,具體的賠償準則由當(dāng)?shù)氐恼?、?dāng)?shù)亟?jīng)濟水準、土地性質(zhì)等因素制定:通常征地賠償?shù)幕ㄙM事項包括:征地賠償費、安置費、土地上的附著物及樹苗費。

法律依據(jù):

《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、農(nóng)村征地樹木補償標(biāo)準

農(nóng)村征地樹木補償標(biāo)準,具體如下:


1、防護林地補償費標(biāo)準:造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500到800元;


2、用材林:同防護林;


3、經(jīng)濟林竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計算,投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計算;


4、特殊用途林:以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標(biāo)的實際價值計算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元,以后每增加一年增加1000到2400元計算;


5、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元,二年生苗木每畝2500到3000元,三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。


法律依據(jù):《中華人民共和國森林法》 第十八條


進行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地;必須占用或者征用林地的,經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后,依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù),并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費。森林植被恢復(fù)費??顚S?,由林業(yè)主管部門依照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一安排植樹造林,恢復(fù)森林植被,植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期督促、檢查下級林業(yè)主管部門組織植樹造林、恢復(fù)森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復(fù)費。縣級以上人民政府審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對森林植被恢復(fù)費使用情況的監(jiān)督。

三、國家對樹木補償標(biāo)準

國家對樹木補償標(biāo)準具體如下:


1、征用林地補償費分為以下六種:


(1)防護林地補償費標(biāo)準為造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500到800元;


(2)用材林,同防護林。


(3)經(jīng)濟林(果園、桑園下同)竹林:


以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算;


暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計算,投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計算。


(4)特殊用途林(包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區(qū)林和珍貴樹種林,下同):


以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標(biāo)的實際價值計算;


暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元,以后每增加一年增加1000到2400元計算。


(5)苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計算:


暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元;


二年生苗木每畝2500到3000元;


三年生以上的苗木每畝3500到6000元;


珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。


(6)“四旁”林木:


按植樹、培育全過程的投入加增值計算;


暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3到到5元計算;


珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議;


林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計算。


2、森林植被恢復(fù)費。暫定每畝30000元,免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的,不繳納森林植被恢復(fù)費;


3、林地補償費。按照本市征用、占用菜地標(biāo)準和規(guī)定辦理;


4、勞動力安置補助費。被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;貨幣補償金額計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、國家征地綠化樹補償規(guī)定是怎樣的

法律分析:占地樹苗賠償標(biāo)準按普通樹苗和經(jīng)濟樹分別賠償。結(jié)果的按單位產(chǎn)量乘以N年賠償。幼樹是按樹苗價乘以N年賠償。普通樹苗如落葉松等2元乘以N年,經(jīng)濟樹苗如沙棘,枸杞5元乘以N年。育苗的苗圃是以種植的品種的產(chǎn)值為基礎(chǔ)計算,也就是征地是按土地的原用途來補償。1、在征占地中,補償分為三項:一是土地補償費,二是安置補助費,三是青苗地上附著物。2、占地樹苗就是屬于青苗地上附著物。是為獲得較好的補償效益,在征占的土地上種植的喬灌木。3、常規(guī)鄉(xiāng)土樹苗:能夠適應(yīng)本地栽植,就是為綠化和造林所采用的鄉(xiāng)土樹種。如落葉松等。4、經(jīng)濟類樹苗:為高效益的樹苗,能給苗農(nóng)帶來巨大經(jīng)濟效益的樹苗。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、國家征地綠化樹補償標(biāo)準?

律師分析:

每個地方土地征收賠償準則都不相同,具體的賠償準則由當(dāng)?shù)氐恼?、?dāng)?shù)亟?jīng)濟水準、土地性質(zhì)等因素制定:通常征地賠償?shù)幕ㄙM事項包括:征地賠償費、安置費、土地上的附著物及樹苗費。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿:鄒汐

內(nèi)容審核:郭建煒律師

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