北京海淀房屋拆遷補償咨詢,海淀區拆遷補償方案,海淀區拆遷補償方案主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，并結合海淀區的實際情況進行制定。以下是關于海淀區拆遷補償方案的一般性內容：一、補償范圍根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七
海淀區拆遷補償方案主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，并結合海淀區的實際情況進行制定。以下是關于海淀區拆遷補償方案的一般性內容：
一、補償范圍
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，海淀區的拆遷補償主要包括以下方面：
被征收房屋價值的補償：根據被拆遷房屋的結構、折舊程度等因素，按照平方米單價計算。
搬遷、臨時安置的補償：根據被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件等因素，每月給予相應的補貼。
停產停業損失的補償：針對因拆遷導致的停產停業損失，給予相應的經濟補償。
二、補償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體的補償方式由被征收人與征收部門協商確定。
貨幣補償：根據被拆遷房屋的評估價值，給予被征收人相應的貨幣補償。
房屋產權調換：提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
三、其他補償項目
除了上述的補償范圍和補償方式外，海淀區的拆遷補償方案還可能包括以下其他補償項目：
拆遷獎勵性補償費：根據當地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，用于鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。
困難補助：針對符合條件的被征收人，提供困難補助，幫助其解決生活困難。
家電移機補償：針對因拆遷導致的家電移機損失，給予相應的經濟補償。
需要注意的是，具體的拆遷補償方案可能會因項目而異，被征收人應當與征收部門進行詳細咨詢，了解具體的補償政策和標準。同時，被征收人也應當保留好相關證據，如房屋產權證、評估報告等，以便在拆遷過程中維護自己的合法權益。
法律分析：可以。臨時身份證與身份證具有相同的法律效力，可以在當事人辦理結婚登記的時候，證明當事人的身份。
法律依據：
《中華人民共和國臨時居民身份證管理辦法 》第三條 臨時居民身份證具有證明公民身份的法律效力。
《中華人民共和國居民身份證法 》第十三條 公民從事有關活動，需要證明身份的，有權使用居民身份證證明身份，有關單位及其工作人員不得拒絕。
第十四條 有下列情形之一的，公民應當出示居民身份證證明身份： （一）常住戶口登記項目變更； （二）兵役登記； （三）婚姻登記、收養登記； （四）申請辦理出境手續； （五）法律、行政法規規定需要用居民身份證證明身份的其他情形。 依照本法規定未取得居民身份證的公民，從事前款規定的有關活動，可以使用符合國家規定的其他證明方式證明身份。
法律分析：1、海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍
2、海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍
3、海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍
法律依據：《北京市房屋拆遷延期公告》
北京大學在海淀區東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側邊界，西至：海華換熱水器廠西側項目用地邊界，北至：河北新營北側邊界范圍實施北京大學肖家河加工住宅項目一標段項目建設，需對上述范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現將拆遷期延長至2021年10月19日。”
北京國賓花園房地產開發有限責任公司在海淀區東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內實施西八里裝上住樓土地以及開發項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年9月29日。”
北京三義房地產開發有限公司海淀區東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側路，北至：小男裝12號樓北側現狀小路范圍內實施北京新起點嘉園項目二期項目建設，需對上述范圍內實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現將拆遷期限延長至2021年8月15日”
1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。
2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
一、搬遷補償款的發放流程是什么：
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；
2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。
4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。
二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？
1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;
2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;
3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：2021年海淀區將拆除上莊村，區級主管部門已安排了村莊騰退計劃，目前已基本完成前期調查，正在籌措騰退資金，待資金籌備完成開始拆遷。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
●北京海淀樓房拆遷補償方案，北京海淀區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●海淀區樓房拆遷補償，北京海淀區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●北京海淀區請律師代理案件一般是怎么收費的（政府指導價2023）,北京海淀區請律師代理案件如何收費,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區溫泉村拆遷補償標準,海淀區樹村騰退補償細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀屯佃村拆遷新政策,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準,北京海淀區律師打官司需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準,北京海淀區律師打官司需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀屯佃村拆遷新政策,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區十大律師事務所：遺產繼承糾紛解決專家,遺產繼承律師事務所咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●海淀區戶口遷移政策,北京海淀戶口遷移規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區找律師法律服務收費標準是什么,律師費收費標準,北京律師收費標準及收費對象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區找律師訴訟收費標準是什么（政府指導價2023）,北京海淀區找律師訴訟如何收費,律師費指導價規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準,北京海淀區律師打官司需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區律師事務所排名,北京的律師事務所哪家好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區找律師訴訟如何收費,律師費指導價規定,北京海淀區找律師訴訟收費項目有哪些（政府指導價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區找律師法律服務一般是怎么收費的,律師收費參考標準,北京海淀區找律師法律服務如何收費（政府指導價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀經濟適用房申購程序是怎樣的,北京海淀經濟適用房申購程序是怎樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區請律師打官司收費標準是什么,訴訟收費標準參考,北京海淀區請律師打官司一般是怎么收費的（政府指導價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區十大律師事務所,北京最厲害的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京海淀區案件委托律師一般是怎么收費的,律師費指導價規定,北京海淀區案件委托律師收費項目有哪些（政府指導價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】北京海淀房屋拆遷補償咨詢，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：何雅
內容審核：王學棉律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
